لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، در جلسه تحریر ترکه متوفی پدرم چه بگویم و چگونه عمل کنم که اسباب و لوازم منزل که مادرم از آن استفاده میکند توسط سایر وراث بهعنوان ماترکه مطرح نشود؟ همچنین چه کنم که واحد مسکونی که قبلا سهام تعاونیاش در دفتر سهام تعاونی توسط متوفی به نامم شده و بعدا دارای سند تکبرگ به نامم میباشد، بدون ارائه سند تکبرگ و ورود به جزئیات در ماترکه درج نشود؟ تبعات عدم شرکت در جلسه تحریر ترکه چیست؟ تبعات عدم امضای صورتجلسه چیست؟
تحلیل وضعیت: شما نگران این هستید که در جلسه تحریر ترکه، اسباب و لوازم منزل و واحد مسکونی بهعنوان ماترکه مطرح شوند. همچنین درباره تبعات عدم شرکت یا امضای صورتجلسه کنجکاوید.
پاسخ حقوقی:
۱. برای جلوگیری از مطرح شدن اسباب و لوازم منزل بهعنوان ماترکه، میتوانید با ارائه مدارک یا شواهدی نشان دهید که این اموال بهطور خاص به مادرتان تعلق دارند و جزء ماترکه متوفی نیستند.
۲. در مورد واحد مسکونی، اگر سند تکبرگ و مدارک رسمی نشاندهنده مالکیت شما بر این ملک وجود دارد، باید این مدارک را بهعنوان دلیل مالکیت ارائه دهید. طبق **ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک**: «دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده یا ملک مزبور از مالک رسمی به ارث رسیده باشد مالک خواهد شناخت.»
۳. عدم شرکت در جلسه تحریر ترکه به معنای از دست دادن فرصت برای دفاع از حقوق خود در آن جلسه است، اما مانع از پیگیری حقوقی بعدی شما نمیشود.
۴. عدم امضای صورتجلسه بهمعنای عدم تأیید موارد مندرج در آن است و میتوانید در جلسات بعدی یا در دادگاه اعتراض خود را مطرح کنید.
راهکار عملی:
- مدارک مالکیت و شواهد مرتبط را به جلسه تحریر ترکه ببرید.
- در صورت تمایل به عدم شرکت، دلایل خود را بهصورت کتبی به دادگاه ارائه دهید.
- در صورت عدم امضای صورتجلسه، اعتراض خود را ثبت کنید و دلایل را مستند کنید.
درود
در جلسه تحریر شرکت کرده و اسناد خود را ارائه دهید.
سلام
در جلسه تحریر ترکه، هدف اصلی تعیین دقیق داراییها (ماترک) و دیون متوفی است. برای مدیریت صحیح جلسه و جلوگیری از ورود اموال شخصی شما و مادرتان به لیست ماترک، نکات زیر را مدنظر داشته باشید:
اسباب و لوازم منزل
برای اینکه لوازم منزل مورد استفاده مادرتان جزء ماترک ثبت نشود، باید بر مالکیت شخصی ایشان تاکید کنید:
ارائه لیست سیاهه: اگر مادرتان «سیاهه جهیزیه» دارد، آن را ارائه دهید. طبق قانون، جهیزیه متعلق به زن است و جزء ارث محسوب نمیشود.
استناد به فاکتورها: برای وسایلی که بعدا خریداری شده، فاکتورهای خرید به نام مادرتان یا مدارک پرداخت از حساب ایشان را ارائه کنید.
شهادت شهود: اگر مدرک کتبی ندارید، میتوانید به شهادت افرادی که از مالکیت مادرتان بر این اموال اطلاع دارند استناد کنید.
اصل بر مالکیت متصرف: اگر سایر وراث دلیلی بر مالکیت متوفی ندارند، میتوانید با استناد به تصرف فعلی مادرتان، ادعا کنید این اموال متعلق به ایشان است.
واحد مسکونی با سند تکبرگ
از آنجایی که ملک دارای «سند رسمی تکبرگ» به نام شماست، قانونا شما مالک آن شناخته میشوید نه متوفی:
عدم نیاز به درج در ماترک: طبق قانون ثبت، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده مالک میشناسد. چون سند به نام شماست، این ملک اصلا «ماترک» نیست که بخواهد در لیست تحریر شود.
برخورد در جلسه: اگر سایر وراث به این ملک اشاره کردند، صرفا اعلام کنید که این ملک طبق سند رسمی صادره از اداره ثبت، متعلق به شماست و جزء اموال متوفی در زمان فوت نبوده است.
عدم ورود به جزئیات: نیازی به توضیح درباره نحوه انتقال در تعاونی یا ارائه فیزیکی سند نیست؛ همین که اعلام کنید ملک سند رسمی به نام شما دارد، کفایت میکند. اگر وراث ادعایی دارند، باید «دعوای ابطال سند» مطرح کنند که پروسهای جداگانه و دشوار است.
تبعات عدم شرکت و عدم امضا
حضور در جلسه حق شماست، اما عدم حضور یا عدم امضا مانع از اجرای قانون نمیشود:
عدم شرکت در جلسه: غیبت شما مانع از انجام تحریر ترکه توسط دادگاه یا شورا نمیشود و جلسه با حضور سایر وراث و کارشناس ادامه مییابد. خطر این کار در این است که اموال شخصی شما (مانند همان ملک یا لوازم مادر) ممکن است به اشتباه جزء ماترک لیست شوند.
عدم امضای صورتجلسه: اگر در جلسه حاضر باشید ولی صورتجلسه را امضا نکنید، این موضوع در صورتجلسه قید میشود. این عمل به معنی اعتراض شما به محتوای لیست است و میتوانید بعدا در دادگاه به آن اعتراض کنید، اما جلوی نهایی شدن صورتجلسه تحریر ترکه را نمیگیرد.
با سلام و احترام سوال شما را مطالعه کردم نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد میتوانید هم اکنون با بنده مشاوره تلفنی داشته باشید
۱. حضور در جلسه: حتما در جلسه حاضر شوید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.
۲. مستندات را همراه داشته باشید: انتقال سهام تعاونی، سند تکبرگ، و هر مدرکی که نشان دهد لوازم منزل متعلق به مادرتان است.
۳. شفاف اما مختصر صحبت کنید: بدون ورود به جزئیات غیرضروری، مالکیت خود را بر واحد مسکونی و حق مادرتان بر لوازم منزل بیان کنید.
۴. در صورت نیاز، مشورت حقوقی: اگر اختلاف پیچیده است، از یک وکیل متخصص امور ارث کمک بگیرید.
با رعایت این نکات، میتوانید از حقوق خود و مادرتان به بهترین شکل دفاع کنید.
با سلام
در جلسه تحریر ترکه حضور پیدا کرده و اسناد و مدارکه مثبته را ارائه نمایید.
سلام
۱ تحریر ترکه را ثبت کنید
۲ اسناد و مدارک خود را ارائه دهید
