آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، خسته نباشید. بنده مغازهای را اجاره کردم. بعد موجر گفت تخلیه کن من هم تخلیه کردم. صبح روز اسبابکشی اجاره ۲ ماهش مانده بود که آن را نقدا به وی در مغازه دادم. همه انشعابات را صفر کردم و حتی به علت گرفتن وام، عوارض و شهرداری آن را پرداخت کردم. کلید را تحویل دادم و تخلیه کردم. بعد تماس گرفت و گفت باید بیایی اینجا و رنگ کنی. من هم گفتم مگر رنگ شده تحویل داده بودی که من رنگش کنم؟ به بهانه رنگ، بابت اجاره شکایت کرده که من به ایشان بدهکارم. برای من ابلاغ احضاریه آمده و نمیدانم اگر رفتم چگونه از خودم دفاع کنم.
در این مورد، شما میتوانید به چند نکته مهم اشاره کنید:
۱. ابتدا مدارک مربوط به پرداخت اجاره بها و تسویه حسابهای مربوط به انشعابات را ارائه دهید. این مدارک میتواند شامل رسیدهای پرداخت و تخلیه باشد.
۲. در مورد درخواست موجر برای رنگآمیزی، در صورتی که در قرارداد اجاره چنین تعهدی ذکر نشده باشد، شما الزامی به انجام آن ندارید. ماده ۴۷۷ قانون مدنی به این موضوع اشاره دارد، که مستاجر تنها ملزم به انجام تعهداتی است که در قرارداد ذکر شده است.
۳. در جلسه دادگاه، به این نکات اشاره کنید و اگر شهودی دارید که میتوانند شهادت دهند که مغازه تخلیه و اجاره پرداخت شده است، حتماً آنها را معرفی کنید.
این توضیحات به شما کمک میکند تا در برابر شکایت موجر دفاع بهتری ارائه دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
در این خصوص نیاز به اثبات پرداختی با شهادت شهود است. اما منطقا باید گفت که در زمان تخلیه و با پرداخت مبلغ قرض الحسنه ( پول پیش) توسط موجر به مستاجر ، اصل بر تسویه کامل طرفین در اجاره است
با سلام ،رسید پرداخت اجاره بها ویا قبض رسید بانکی که کارت به کارت کرده اید ویا صورتحساب مبلغی که به حساب وی در زمان تخلیه در بانک مشخصی واریز کرده اید را به دادگاه ارائه دهید تاریخ این رسیدها بسیار مهم است و در کنار آن تسویه حساب قبوض نیز اماره ای بر تخلیه ملک میباشد ، علاوه براین به مفاد قولنامه نیز رجوع کنید که ملک در جه وضعیتی به شما تحویل داده شده ،معمولا اکر ملک بصورت رنگ شده تحویل مستاجر شده باشد این موضوع و لزوم پرداخت خسارت در صورت نقص در رنگ ساختمان در قولنامه قید میشود که اگر این مورد ذکر نشده باشد به معنای رنگ نخوردن ساختمان است ..از مشاور املاک نیز میتوانید در ای خصوص گواهی بگیرید .
