لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
در سال نود و سه، ملکی را با قرارداد کتبی در بنگاه خریداری کردم و چند وقت بعد، وکالت محضری هم از فروشنده گرفتم و سند را هم تحویلم داد.
آیا رویه دادگاهها طوری هست که درخواست تنفیذ قرارداد را از دادگاه بخواهم یا اینکه به دادخواستم ترتیب اثری نمیدهند؟
ممنون میشوم پاسخ دهید.
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که قرارداد خرید ملک به صورت رسمی و با وکالت محضری انجام گرفته است. در چنین شرایطی، قرارداد شما از نظر قانونی معتبر است و نیازی به تنفیذ مجدد آن توسط دادگاه وجود ندارد.
تنفیذ قرارداد معمولاً در مواردی مورد نیاز است که قرارداد به صورت شفاهی یا غیررسمی انجام شده باشد و طرفین خواهان تأیید قانونی آن از طرف دادگاه باشند.
با این حال، اگر برای اطمینان بیشتر یا به دلایل خاصی نیاز به مشاوره حقوقی دارید، میتوانید با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
به استناد ماده ۲۱۹ قانون مدنی ایران، عقود و قراردادها وقتی که به طور صحیح واقع شوند، بین متعاملین و قائممقام آنها لازمالاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.
وقت بخیر ....تنفیذ قرارداد اصولا زمانی مطرح میشود که:
معامله توسط غیرمالک یا بدون اختیار کافی انجام شده باشد
و مالک یا صاحب اختیار بعدا بخواهد آن را تایید (تنفیذ) کند.
اگر فروشنده مالک بوده و قرارداد را خودش امضا کرده:
اصولا قرارداد نافذ است،دعوای «تنفیذ قرارداد» موضوعیت ندارد
اگر وکالت:بلاعزل است و حق انتقال به غیر دارد
ممکن است:حتی بدون طرح دعوا مستقیم از طریق دفترخانه سند بزنید
باسلام
تنفیذ قرارداد اصولا زمانی مطرح میشود که:
معامله توسط غیرمالک یا بدون اختیار کافی انجام شده باشد
و مالک یا صاحب اختیار بعدا بخواهد آن را تایید (تنفیذ) کند.
اگر فروشنده مالک بوده و قرارداد را خودش امضا کرده:
اصولا قرارداد نافذ است،دعوای «تنفیذ قرارداد» موضوعیت ندارد
اگر وکالت:بلاعزل است و حق انتقال به غیر دارد
ممکن است:حتی بدون طرح دعوا مستقیم از طریق دفترخانه سند بزنید
با سلام قرارداد شما معتبر است و نیازی به تنفیذ نمی باشد
اصل بر صحت عقود است و تنفیذ معنایی ندارد
با سلام با وکالت اخذ شده می توانید سند را منتقل نمائید. مستندات باید بررسی شود
درود بر شما
نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام
به نظر قرارداد صحیح است و نیازی به اقامه دعوا نیست
