بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه دادخواست تخلیه و وجه التزام تنظیم کنم؟

پرسیده شده ۱۲ ماه پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
سال گذشته یک مغازه اجاره دادم و از شروط ضمن عقد قرارداد اجاره، این بود که در صورت عدم تخلیه در انقضای قرارداد، روزانه یک میلیون تومان به عنوان وجه التزام، بپردازد. و بعد از انقضای قرارداد، اظهارنامه هم فرستادم.
حالا عنوان و متن دادخواست تخلیه و مبلغ وجه التزام چگونه باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد، می‌توانید دستور تخلیه فوری بگیرید و هم‌زمان یا جداگانه وجه التزام روزانه را از تاریخ پایان قرارداد تا زمان تخلیه مطالبه کنید. بسته به رسمی یا عادی بودن سند، مرجع اقدام اداره ثبت یا شورا و دادگاه خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه مطالبه وجه التزام و تخلیه مغازه

اگر قرارداد اجاره رسمی باشد، می‌توانید مستقیماً از طریق اجرای ثبت برای تخلیه اقدام کنید که سریع‌تر است. در صورت عادی بودن سند، اگر شرایط قانون سال ۱۳۷۶ رعایت شده باشد دستور تخلیه و در غیر این صورت دادخواست حکم تخلیه داده می‌شود. برای وجه التزام نیز باید با ضمیمه کردن قرارداد و اظهارنامه، مبلغ توافق‌شده را از تاریخ انقضای قرارداد به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ ماه پیش
امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام و وقت بخیر
اگر قرارداد اجاره رسمی است از طریق اداره ثبت اسناد (اجرای ثبت) برای تخلیه اقدام کنید (سریع‌تر است).

اگر قرارداد عادی است باید دادخواست به دادگاه یا شورای حل اختلاف (بسته به بهای خواسته) بدهید.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
عنوان خواسته (در ستون خواسته دادخواست)
تقاضای صدور حکم تخلیه عین مستاجره به دلیل انقضای مدت اجاره
مطالبه وجه التزام قراردادی (روزانه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) از تاریخ انقضای قرارداد تا زمان تخلیه قطعی، به‌انضمام خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل
نکته درباره مبلغ وجه التزام:
در زمان تنظیم دادخواست، مبلغ وجه التزام را فقط برای روزهای گذشته تا تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه و هزینه دادرسی آن را پرداخت کنید (مثلا اگر ۶۰ روز گذشته: ۶۰ میلیون تومان). سپس در جلسه رسیدگی، با پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی، می‌توانید آن را تا «روز اجرای حکم» افزایش دهید.
چون ملک تجاری (مغازه) است، دادگاه صالح دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می‌باشد (نه شورای حل اختلاف). مدارک لازم: اصل قرارداد، سند مالکیت، تصویر اظهارنامه و رسید ابلاغ آن.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۱۱ ماه پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی در این زمینه از خدمات بنیاد وکلا بهره جویید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۱ مشاوره موفق

برای تنظیم دادخواست مربوطه میتوانید با پشتیبانی بنیاد وکلا هماهنگی نمایید .

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید حجت فرجی ۱۱ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام- برای تنظیم دادخواست میتونید از مشاوره همکاران محترم سایت بنیاد وکلا بهره ببرید و تصویر قرارداد رو ارسال تا توسط متخصص دادخواست متناسب تنظیم بشه. موفق باشید.

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام اثبات قرارداد اجاره و الزام به پرداخت وجه التزام بخاطر عدم انجام تعهد و مفاد قرارداد میتوانید مطرح کنید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

میتوانید اقدام به رزرو خدمت نمایید

شیما ذکائی ۱۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷ مشاوره موفق

سلام برای تنظیم دادخواست میتوانید از طریق پشتیبانی سایت یا طریق دریافت مشاوره از هرکدام از همکاران وکیل اقدام نمایید

علیرضا زرینه پور ۶ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

بادرود
اگر اجاره نامه منطبق با قانون ۷۶ است دادخواست صدور دستور تخلیه به علت انقضا مدت تقدیم نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
جهت تنظیم دادخواست از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید.

ندا السادات روناسی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
توصیه می گردد از خدمات تنظیم اوراق قضایی وکلای سایت استفاده نمایید.

محمدرضا توکلی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام توصیه می شود متن دادخواست توسط وکیل دادگستری تنظیم شود

مینا مشایخی کرهرودی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام جهت تنظیم دادخواست می بایست از خدمات بنیاد وکلا استفاده کنید

سارا تک روستا ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر جهت تنظیم دادخواست می توانید تماس بگیرید

سارا امین فر ۱۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام، ضمن ضمیمه کردن قرارداد و اظهارنامه، با توجه به وجه التزام تعیین شده، مطالبه آن را از تاریخ انقضاء درخواست نمایید. بهتر است از خدمات دادخواست نویسی بنیاد وکلا استفاده نمایید.

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سلام و احترام
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

مهدی صبوری ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

با سلام-از خدمات تنظیم دادخواست بنیاد وکلا استفاده نمائید

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
از خدمات وکلای بنیاد استفاده کنید

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

درود بر شما
از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، با بنیاد وکلا تماس بگیرید

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
با وکیل مشورت نمایید

۱۶ وکیل متخصص خلع ید و تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید