بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه حق شفعه طرف مقابل از بین برود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

مادرم من یک دانگ مشاع از یک زمین دارد. می‌خواهد سهم مشاع‌اش را به من منتقل کند به صورتی که بقیه مالکان نتوانند از حق شفعه استفاده کنند و سهم را از من بگیرند. چگونه باید انتقال داد؟ آیا از طریق صلح‌نامه امکان پذیر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال سهم از طریقی غیر از بیع، مثل صلح، حق شفعه را از بین می‌برد. همچنین اگر تعداد شرکا و مالکان بیش از دو نفر باشد، اصلاً حق شفعه‌ای به وجود نمی‌آید.

این یک حکم کلی است و ایجاد نشدن حق شفعه، دقیقاً به تعداد مالکان زمین و نوع قراردادی که برای انتقال سهم می‌بندید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

راه‌های جلوگیری از ایجاد حق شفعه در ملک مشاع

طبق نظر وکلا، حق شفعه فقط در قرارداد خرید و فروش یا همان بیع به وجود می‌آید. بنابراین اگر مادرتان سهم خود را از طریق دیگری مانند صلح‌نامه به شما منتقل کند، دیگران امکان استفاده از حق شفعه را نخواهند داشت. از سوی دیگر، اگر تعداد مالکان زمین بیش از دو نفر باشد، طبق قانون اصولاً حق شفعه‌ای برای سایرین وجود ندارد و نیازی به نگرانی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

صابر کریمی
صابر کریمی
۶ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

غیر از بیع به هر طریقی انتقال دهند حق شفعه از بین می رود.

احمد جوکاری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۰ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به تعدد مالکین حق شفعه وجود ندارد

مصطفی زارعی شرق ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام.بله امکانپذیر است.

۲۶۰ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید