چگونه حق خود را از این سیستم اداری نابسامان بگیرم؟
با سلام و احترام
بنده مالک زمینی به مساحت ۱۶۵۰ متر مربع با سند مالکیت (منگوله دار ) هستم، برای تعیین کاربری به بنیاد مسکن شهرستان مراجعه کرده و در کمال تعجب متوجه شدم که ملک ما "خارج از محدوده" است! این زمین تقریبا بیش از ۵۰ سال است که مسکونی بوده است؛ خانه و محوطه، انبار برنج و... .
هم اکنون خانه قدیمی ما تقریبا تخریب شده ولی باقیمانده خانه قدیمی در کنار انبار برنج،چاه آب، کنتور برق و علمک گاز موجود است. تصاویر هوایی مربوط به چند سال قبل نیز تایید کننده ادعا بنده هست.
علت را از بنیاد مسکن جویا می شوم دهیار محل را مقصر می دانند و ما به جهاد کشاورزی می فرستند که از تبصره یک ماده یک استفاده کرده و تغییر کاربری را انجام دهند ولیکن جهاد کشاورزی می گوید تا زمانی که طرح هادری معتبر است نمی توانیم از تبصره یک ماده یک استفاده کرد و کمیسیون تغییر کاربری تشکیل داد.
(طرح هادی در سال ۸۷ در روستا پیاده سازی شده و در سال ۹۷ بازنگری شده است)
باتشکر فراوان
اگر زمین داخل طرح هادی باشد، نیازی به تغییر کاربری نیست و مرجع صدور مجوز دهیاری، بخشداری یا شهرداری است، اما برای اراضی خارج از محدوده مرجع صالح قانونی جهاد کشاورزی است.
این قواعد کلی بر اساس موقعیت ملک در طرح هادی است و وضعیت پرونده شما دقیقا به موقعیت دقیق نقشه و مرجع صالح بستگی دارد.
