لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. وقت شما بخیر.
من یک زمینی در اطراف شهر اهواز دارم. زمین کشاورزی محسوب میشود ولی من داخل زمین یک خانه و استخر هم ساختم. الان ابلاغیه آمده که به خاطر تغییر کاربری باید بروم دادگاه. راهی هست که جریمه را پرداخت نکنم یا کمترش کنم؟
سلام. بر اساس قانون حفاظت از زمینهای کشاورزی و باغها، تغییر کاربری زمینهای کشاورزی بدون مجوز قانونی ممنوع است و در صورت انجام، ممکن است به جریمه و تخریب بنا منجر شود.
برای کاهش جریمه یا جلوگیری از پرداخت آن، میتوانید با ارائه دلایل موجه و مستندات کافی به دادگاه، درخواست تجدیدنظر کنید. همچنین، میتوانید بررسی کنید که آیا امکان صدور مجوز برای تغییر کاربری وجود دارد یا خیر.
بهتر است با یک وکیل متخصص در زمینه امور زمین و تغییر کاربری مشورت کنید تا بهترین راهکار حقوقی را برای وضعیت خاص خود بیابید.
باسلام
اگر ساخت جدید و ویلایی باشد : احتمال قلع بالا است.
اگر بتوانید استخر را کشاورزی نشان دهید : شانس بهتری دارید.
جریمه کامل حذف نمیشود، اما قابل کاهش است.
مهمترین عامل: تاریخ احداث بنا.
عرض سلام و احترام ، تغییر کاربری جرم بوده و قابل مجازات ،شما دفاعیات خویش را به دادگاه اعلام نمائید ،تصمیم نهائی با مقام محترم قضائی خواهد بود.
سلام
اقدام صورت گرفته جرم و قابل پیگیری است
با سلام
وفق قانون عمل شما جرم و مجازات مقرر در قانون را در پی دارد
با سلام
تغییر کاربری جرم می باشد و مجازات دارد.
سلام به هرترتیب لین موضوع جرم بوده و میزان جریمه براساس فرمول خاصی طبق قیمت زمین و ارزش منطقه و ...محاسبه می گردد
در صورت طی سه سال از تغییر کاربری ، حکم اعاده به وضع سابق و تخریب منتفی میگردد و با اثبات سوابق تغییر کاربری در گذشته میتوانید از شدت جریمه بکاهید ، مدارکی مثل عکس هوایی و استشهادیه و ساخت استخر برای ابیاری باغات و کاهش سطح اب چاه و اجبار به دپوی اب در استخر جهت ابیاری و جلوگیری از خشک شدن درختان میتواند مفید باشد و عرف محل در دیوار کشی و حفظ امنیت مواردی از این دست است . موفق باشید
با سلام تغییر کاربری جرم محسوب و مشمول مجازات می گردد.
با سلام تغییر کاربری جرم و مشمول مجازات است
با سلام با سلام تقدیر کاربری جرم مشمول مجازات است
با سلام
خیر اقدام شما وفق ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴ جرم محسوب می گردد و پس از محکومیت قطعی بایستی نسبت به پرداخت جزای نقدی اقدام نمایید.
سلام
باید سعی کنید رضایت شاکی را اخذ کنید
