بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه ثابت کنم طرف قرارداد رضایت داشته؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

ماده ۸قرارداد مشارکت ساخت:
سازنده مکلف است ساختمان را مطابق نقشه نظام مهندسی که به امضاء طرفین رسیده اجرا نماید و هرگونه تغییر در نقشه می بایست با هماهنگی طرف اول و اخذ مجوز کتبی از مرجع نظارت انجام گیرد .
شرح ماوقع :
در سال ۹۸ قرارداد مشارکت ساخت با شریکم تنظیم کردیم با قدرالسهم مساوی . .پس از گذشت مدتی به اختلاف رسیدیم مطابق مفاد قرارداد وی ملزم بود بنجاق زمین و سایر اسناد و مدارک رابه همراه وکالت به من بده تا نسبت به اخذ سند عرصه و سند تفکیکی اقدام کنم . طی درخواستهای مکرر امتناع می نمود تا اینکه دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم .طی دو مرحله قرارکارشناسی براساس نظر کارشناسان وی ملزم به انجام تعهد گردید و اثبات شد وی مدارک را به سازنده نداده است . لازم به ذکر است قبل از بروز اختلاف.پس از دریافت پروانه ساختمانی . با مشورت هم تصمیم گرفتیم در نقشه تغییرات جزیی ایجاد کنیم . خودم به تنهایی به ناظر رجوع کردم و نقشه اصلاحی تنظیم و تهیه شد .بابت این موضوع توافق کتبی تنظیم نشد و توافق به صورت شفاهی بود .از آنجایی که پس از تهیه نقشه اولیه بامهر نظام مهندسی , باهماهنگی شفاهی وسپس اخذ مجوز کتبی از مهندس ناظر اقدام به تهیه نقشه اصلاحی و ساخت و‌ساز نمودم . وقتی طرف اول طی دو مرحله کارشناسی مقصر شناخته شد ادعا کرد من بدون هماهنگی ایشان نقشه را تغییر دادم و ادعای ایجاد نقص در ساختمان نمود و درخواست فسخ قرارداد داد .در کارشناسی سوم هیات کارشناسی اعلام کرد سازنده مدرکی که حاکی از دریافت رضایت طرف اول باشد ارایه ننمود .

سوال؟؟؟
وقتی در قرارداد به صراحت صرفا به هماهنگی اشاره شده و اینکه این هماهنگی به صورت کتبی باشد یا شفاهی تصریحی نشده . بنده جگونه باید ثابت کنم که در خصوص تغییر نقشه با شریکم هماهنگی ایجاد کردم و ایشان با موضوع تغییر نقشه موافق بودند ؟؟؟ . توضیح اینکه ۹۵ درصد کار انجام شده و از ابتدای ساخت و ساز تا قبل کارشناسی سوم در این خصوص ادعایی نداشته . بعد ۳ سال به این ترفند رو آورده . و از روی لجبازی میگه فسخ میخوام .
جطور به قاضی ثابت کنم باهاش هماهنگ بودم و‌ایشان رضایت داشته ؟؟؟
شرمنده اطاله کلام شد
ممنون میشم راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اثبات هماهنگی و رضایت شفاهی شریک، می‌توانید به شهادت شهود، پیام‌ها و مکاتبات استناد کنید. همچنین پیشرفت ۹۵ درصدی ساخت بدون اعتراض قبلی ایشان، می‌تواند نشانه‌ای از رضایت ضمنی تلقی شود.

امکان اثبات این موضوع به نوع مدارک، پیام‌ها و گواهانی که در اختیار دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

روش‌های اثبات رضایت شریک در تغییر نقشه

برای اثبات هماهنگی با شریک می‌توانید به شهادت شهودی که در جریان توافق بوده‌اند و همچنین پیام‌ها یا مکاتبات ردوبدل‌شده استناد نمایید. علاوه بر این، پیشرفت نودوپنج درصدی عملیات ساخت بدون اعتراض شریک، قرینه‌ای بر رضایت ضمنی او محسوب می‌شود زیرا در صورت مخالفت، کار تا این مرحله پیش نمی‌رفت. لازم است با تنظیم یک لایحه دفاعیه دقیق، این دلایل و امارات را به دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به جمله ی سازنده مکلف است ساختمان را مطابق نقشه نظام مهندسی که به امضای طرفین رسیده اجرا کند، از کلمه امضاء طرفین می‌توان استنباط کرد که منظور از هماهنگی تایید نقشه های اصلاحی به واسطه امضاء طرفین است، ولیکن شهادت شهود و پیام های احتمالی دراین زمینه می تواند به‌شما کمک کند

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۲ مشاوره موفق

سلام با اجرای ۹۵ درصد از مراحل ساخت ساختمان به صورت ضمنی طرف مقابل با تغییر نقشه موافق بوده است و این موضوع نشانگر هماهنگ بودن شما با طرف مقابل می باشد چرا که اگر مخالفتی در این خصوص داشتند تکمیل ساختمان تا به این مرحله پیشروی نمی داشت

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۷ مشاوره موفق

با توجه به قرارداد و پیامها و شهادت شهود این‌رضایت قابل اثبات است.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۱ مشاوره موفق

می توانید به شهادت شهود استناد بفرمائید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان استناد به شهادت شهود وجود دارد

فاطمه امیری ۴ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام می توانید به شهادت شهود استناد کنید

۵۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال