چگونه ثابت کنم طرف قرارداد رضایت داشته؟
ماده ۸قرارداد مشارکت ساخت:
سازنده مکلف است ساختمان را مطابق نقشه نظام مهندسی که به امضاء طرفین رسیده اجرا نماید و هرگونه تغییر در نقشه می بایست با هماهنگی طرف اول و اخذ مجوز کتبی از مرجع نظارت انجام گیرد .
شرح ماوقع :
در سال ۹۸ قرارداد مشارکت ساخت با شریکم تنظیم کردیم با قدرالسهم مساوی . .پس از گذشت مدتی به اختلاف رسیدیم مطابق مفاد قرارداد وی ملزم بود بنجاق زمین و سایر اسناد و مدارک رابه همراه وکالت به من بده تا نسبت به اخذ سند عرصه و سند تفکیکی اقدام کنم . طی درخواستهای مکرر امتناع می نمود تا اینکه دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم .طی دو مرحله قرارکارشناسی براساس نظر کارشناسان وی ملزم به انجام تعهد گردید و اثبات شد وی مدارک را به سازنده نداده است . لازم به ذکر است قبل از بروز اختلاف.پس از دریافت پروانه ساختمانی . با مشورت هم تصمیم گرفتیم در نقشه تغییرات جزیی ایجاد کنیم . خودم به تنهایی به ناظر رجوع کردم و نقشه اصلاحی تنظیم و تهیه شد .بابت این موضوع توافق کتبی تنظیم نشد و توافق به صورت شفاهی بود .از آنجایی که پس از تهیه نقشه اولیه بامهر نظام مهندسی , باهماهنگی شفاهی وسپس اخذ مجوز کتبی از مهندس ناظر اقدام به تهیه نقشه اصلاحی و ساخت وساز نمودم . وقتی طرف اول طی دو مرحله کارشناسی مقصر شناخته شد ادعا کرد من بدون هماهنگی ایشان نقشه را تغییر دادم و ادعای ایجاد نقص در ساختمان نمود و درخواست فسخ قرارداد داد .در کارشناسی سوم هیات کارشناسی اعلام کرد سازنده مدرکی که حاکی از دریافت رضایت طرف اول باشد ارایه ننمود .
سوال؟؟؟
وقتی در قرارداد به صراحت صرفا به هماهنگی اشاره شده و اینکه این هماهنگی به صورت کتبی باشد یا شفاهی تصریحی نشده . بنده جگونه باید ثابت کنم که در خصوص تغییر نقشه با شریکم هماهنگی ایجاد کردم و ایشان با موضوع تغییر نقشه موافق بودند ؟؟؟ . توضیح اینکه ۹۵ درصد کار انجام شده و از ابتدای ساخت و ساز تا قبل کارشناسی سوم در این خصوص ادعایی نداشته . بعد ۳ سال به این ترفند رو آورده . و از روی لجبازی میگه فسخ میخوام .
جطور به قاضی ثابت کنم باهاش هماهنگ بودم وایشان رضایت داشته ؟؟؟
شرمنده اطاله کلام شد
ممنون میشم راهنمایی کنید
