موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده خانه ای را به مستاجر اجاره داده ام و چند روز آینده موعد تخلیه ی آن است.
مستاجر به ملک خساراتی وارد کرده ولی متقبل هزینه ی خسارت نمی شود و میگوید از اول به همین شکل بوده است.
بنده قصد دارم که مبلغی از پول رهن وی را نزد خودم نگه دارم و الباقی آن را به وی بدهم تا اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس از طریق شورای حل اختلاف و سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهم و از پولی که نزد خودم نگه داشتم کسر کنم و مابقی را به وی برگردانم.
اما مشکل اینجاست که مدیر املاک که از اقوام مستاجر است میگوید باید تمام پول رهن مستاجر را در روز اتمام قرارداد، بدون کم و کسری به او بدهی وگرنه به مستاجر گواهی عدم حضور شما(موجر) در املاک را می دهم و مستاجر از شما شکایت می کند و روزی یک میلیون تومن اجرت المثل طبق مفاد اجاره نامه(خسارت دیرکرد نپرداختن پول رهن پس از انقضا مدت اجاره) از شما میگیرد!
چگونه توطئه ی مدیر املاک و مستاجر برای نپرداختن خسارت وارده به ملک را خنثی کنم؟
باید مبلغ ودیعه را هم زمان با تخلیه به مستاجر مسترد نمایید . یا اینکه تامین دلیل کرده و با درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف ودیعه را به حساب شورا واریز کرده و میزان خسارت را از آن توقیف نمایید .
بر اساس قانون همزمان با تخلیه می بایست کل مبلغ ودیعه پرداخت گردد می توانید ودیعه را درصندوق دادگستری واریز و در صورتیکه مستاجر بدهکار بوده و یا خسارتی زده با تامین دلیل دادخواست داده و مبلغ واریزی را تامین نمایید ر
