موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب مستاجر هستم، با گذشت چندین ماه از پایان قرارداد، موجر از تحویل گرفتن ملک به علت خسارت وارده خودداری کرد. پس از دریافت تامین دلیل خسارت وارده به ملک، درخواست تحویل دادن ملک کرد ولی از پرداخت مبلغ ودیعه به علت بدهی و خسارات وارده به ملک خودداری کرد. برای اثبات تخلیه ملک، صورتجلسه پلیس ۱۱۰ تهیه کردم اما تامین دلیل تخلیه نگرفتم و کلید نگه داشتم. موجر با استناد به ماده ۷ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۶۲ به دلیل اینکه مستاجر کلید ملک به موجر تحویل نداده و تامین دلیل تخلیه نگرفته و کلید به شورای حل اختلاف تحویل نداده است و ماده ۴۹۴ قانون مدنی، تقاضای اجرتالمثل ایام تصرف کرده، بنده هم تقاضای تاخیر تادیه ودیعه رهن کردم (مبلغ اجرتالمثل و تاخیر تادیه در قرارداد تعیین شده است). موجر میتواند اجرتالمثل ایام تصرف بگیرد؟ آیا در دادگاه صورتجلسه پلیس قابل پذیرش است؟ یا دادگاه فقط تامین دلیل تخلیه را قبول میکند؟
سلام
معمولا در عرف شهرهای مختلف موجر برای تخلیه مستاجر باید یک سوم مبلغ پول پیش را بپردازد اگر چنین نشده به حق حبس عرفی استناد کنید تا نیازی به پرداخت اجره المثل نباشد
