چگونه تخلیه خانه انجام شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام من مستاجر دارم۷ ماه است کرایه نداده و ۴ ماه ان را در زندان بوده است ( اعتیاد ) چندین بار به ایشان گفته شده تخلیه کند ولی تاکنون تخلیه نکرده است تا پایان قرارداد ۲ ماه مانده است در صورت اقدام قانونی چه مدت زمان طول میکشد جهت تخلیه و اگر پس از اتمام قرارداد تخلیه نکرد تکلیف چیست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در قرارداد شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره بها درج شده باشد، می‌توانید پیش از موعد اقدام کنید؛ در غیر این صورت باید تا پایان قرارداد صبر کرده و با داشتن شرایطی مثل امضای دو شاهد، تقاضای دستور تخلیه فوری نمایید.

امکانِ تخلیهٔ فوری یا الزام به انتظار تا پایان قرارداد، دقیقاً به متن اجاره‌نامه و وجود امضای شهود بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا قرارداد شما شرایط دستور تخلیه فوری را دارد؟

وجود شرط فسخ در قرارداد و همچنین امضای دو شاهد ذیل اجاره‌نامه تعیین می‌کند که روند تخلیه فوری خواهد بود یا نیازمند زمان طولانی‌ترِ حکم تخلیه است.

مریم مرادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۹۳۷) · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه و زمان اقدام برای تخلیه ملک مستاجر

اگر در قرارداد اجاره شرط فسخ در صورت عدم پرداخت کرایه وجود داشته باشد، پیش از موعد می‌توانید تقاضای تخلیه کنید. در غیر این صورت، اقدام قانونی اصلی پس از اتمام مدت قرارداد انجام می‌شود. برای گرفتن دستور تخلیه فوری، قرارداد باید شرایط قانونی از جمله امضای دو شاهد را داشته باشد و مبلغ ودیعه نیز به حساب دادگستری تودیع شود. همچنین می‌توانید پیش از آن دادخواست مطالبه اجاره‌بها و تامین خواسته بدهید تا مبلغ ودیعه در قبال بدهی‌ها توقیف گردد. در صورت عدم احراز شرایط تخلیه فوری، باید مسیر زمان‌برِ حکم تخلیه طی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مریم مرادی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

با سلام چنانچهدر اجارنامه شرط فسخ اجاره با عدم پرداخت اجاره بها شده باشه ب استناد اون شرط میتوانید تقاضای تخلیه کنید در غیراینصورت میبایست پس از اتمام قرارداد تقاضای تخلیه فوری ب شرط امضا شهود ذیل اجاره نامه و تودیع ودیعه در حساب دادگستری رو بنمایید البته قبل از دادخواست تخلیه باید دادخواست مطالبه اجاره بها و تامین خواسته بدهید و پس از آن با پرداخت ودیعه ب حساب دادگستری مبلغ را در قبال تامین خواسته و مطالبه اجاره بها توقیف نمایید

مهنام رشیدی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۹ مشاوره موفق

در صورتی که قرارداد اجاره شرایط لازم قانونی از جمله شهود و نسختین را دارد میتوانید از شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری ملک را تقاضا کنید.اما در بعضی شهر ها با توجه کرونا و دستورالعمل صادره فعلا دستور تخلیه فوری صادر نمی شود در این صورت می توانید برای صدور حکم تخلیه اقدام کنید که البته زمان بر است.