موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلا و کارشناسان محترم
دادخواست تایید فسخ مبایعهنامهای را به دلیل عدم وصول چک به دادگاه دادم که پس از پروسه طولانی رای بر تایید فسخ صادر و رای بدوی در تجدیدنظر نیز تایید شد. تقاضای ماده ۴۷۷ دادم که مورد قبول واقع نشد. درخواست اعاده دادرسی دادم که این درخواست نیز رد شد.
بهعنوان مثال خواهان پرونده علی - خوانده رضا.
حالا رضا (خوانده) قرارداد عادی صوری بین خودش و یکی از دوستان نزدیکش به نام محمد نوشتند با این موضوع که ۳ دانگ از ملک موردنظر فیمابین رضا و محمد معامله شده و ثمن کاملا پرداخت شده (تاریخ ثبت مبایعهنامه اصلی ۱۴۰۱/۸/۱۰ میباشد و تاریخ قرارداد عادی ۱۴۰۱/۸/۲۰).
حالا محمد بهعنوان شخص ثالث ورود کرده. در درخواست معترض ثالث، کل متن درخواستش بهجای ذینفع در پرونده، دفاع از خوانده رضا میباشد. طوری درخواست را نوشتند انگار ایشان وکیل مدافع خوانده رضا هستند نه معترض ثالث.
مدارک زیاد دارم که در دادگاه بتوانم اثبات کنم این یک نوع تبانی است.
سوالم از وکلا و کارشناسان بزرگوار این است:
آیا راهی وجود دارد که درخواستی بهعنوان تبانی و کلاهبرداری بین معترض ثالث و خوانده به دادگاه بدهم؟ آیا این دادخواست قابل وصول و نتیجه هست یا خیر؟
سلام شما میتوانید اگر مدارکی مبنی بر صوری بودن معامله دارید و اینکه آنها تبانی کرده اند را به دادگاه بگید ودرخواست رسیدگی کنید این احتمال وجود دارد که بامدارکی که دارید بتوانید ایشان را محکوم کنید
با توجه به شرحی که از پرونده خود ارائه دادید، پاسخ سؤال شما مثبت است. شما میتوانید علیه خوانده (رضا) و معترض ثالث (محمد) شکایت کیفری با عنوان "تبانی برای بردن مال غیر" تنظیم کنید. این اقدام نه تنها امکان پذیر است، بلکه با توجه به شواهد موجود، احتمال موفقیت آن نیز وجود دارد.
بر اساس قوانین ایران، اقدام این دو نفر می تواند مصداق بارز جرمی باشد که قانونگذار برای آن مجازات تعیین کرده است.
مبنای قانونی شکایت شما
اقدام رضا و محمد دقیقا با ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که برای بردن مال غیر تبانی مینمایند (مصوب ۱۳۰۷) مطابقت دارد. این ماده به صراحت بیان میکند:
"اشخاصی که به عنوان شخص ثالث در دعوایی وارد شده یا به عنوان شخص ثالث بر حکمی اعتراض کرده ... و این اقدامات آنها ناشی از تبانی با یکی از اصحاب دعوی برای بردن مال یا تضییع حق طرف دیگر دعوی باشد، کلاهبردار محسوب و علاوه بر تادیه خسارات وارده به مجازات کلاهبرداری محکوم خواهند بود. تبانی هر یک از طرفین دعوای اصلی با اشخاص فوق نیز در حکم کلاهبرداری است و مرتکب به مجازات مذکوره محکوم میگردد. "
نکات کلیدی این قانون در مورد پرونده شما:
جرم در حکم کلاهبرداری: عمل آنها در حکم کلاهبرداری تلقی میشود و مجازات آن شامل حبس، جزای نقدی و رد مال است.
تحقق جرم: صرف اقامه دعوای صوری و تبانی برای تضییع حق شما کافی است و نیازی نیست که حتما موفق به بردن مال شوند. به عبارت دیگر، اقدام آنها برای طرح دعوای اعتراض ثالث، خود عنصر مادی جرم است.
چگونه باید اقدام کنید؟
برای پیگیری این موضوع، شما باید یک شکایت کیفری (نه دادخواست حقوقی) علیه هر دو نفر (رضا و محمد) تنظیم کنید. مراحل کار به شرح زیر است:
تنظیم شکواییه: به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و شکواییه با عنوان "تبانی برای بردن مال غیر" علیه رضا و محمد ثبت نمایید.
دادسرای صالح: این شکایت در دادسرای عمومی و انقلاب محلی که دعوای ثالث در آن مطرح شده، رسیدگی خواهد شد.
ارائه دلایل و مدارک: مهمترین بخش کار شما، اثبات تبانی بین این دو نفر است. شما به مدارک زیادی اشاره کردید که بسیار ارزشمند هستند. برای اثبات ادعای خود میتوانید به موارد زیر استناد کنید:
رابطه نزدیک: اثبات رابطه دوستی نزدیک بین رضا و محمد.
قرارداد صوری: تاکید بر صوری بودن مبایعه نامه دوم. میتوانید درخواست استعلام از حسابهای بانکی آنها را بدهید تا مشخص شود آیا واقعا ثمنی رد و بدل شده است یا خیر.
زمان بندی مشکوک: تاریخ قرارداد صوری (۱۴۰۱/۸/۲۰) که تنها ۱۰ روز پس از مبایعه نامه اصلی شما تنظیم شده، خود یک قرینه قوی بر ساختگی بودن آن است.
محتوای دادخواست ثالث: همانطور که خودتان اشاره کردید، اگر متن دادخواست اعتراض ثالث بیشتر در دفاع از خوانده (رضا) است تا اثبات حق معترض (محمد)، این موضوع را به عنوان یک دلیل محکم برای تبانی به دادگاه ارائه دهید.
احکام قطعی قبلی: تمام دادنامههای قطعی که به نفع شما صادر شده (رای بدوی، تجدیدنظر، رد ماده ۴۷۷ و رد اعاده دادرسی) را ضمیمه شکایت خود کنید تا سوءنیت آنها و تلاششان برای دور زدن قانون مشخص شود.
آیا این دادخواست نتیجه بخش است؟
بله، این شکایت کاملا قابل وصول و پیگیری است. طرح این شکایت کیفری می تواند چند نتیجه مهم برای شما داشته باشد:
توقف رسیدگی حقوقی: میتوانید از دادگاه حقوقی که در حال رسیدگی به اعتراض ثالث است، به دلیل طرح شکایت کیفری مرتبط، درخواست توقف رسیدگی تا مشخص شدن نتیجه پرونده کیفری را بنمایید.
اثبات سوءنیت: محکومیت کیفری رضا و محمد، بهترین دلیل برای اثبات سوءنیت و صوری بودن معامله در دادگاه حقوقی خواهد بود و به رد قطعی دعوای اعتراض ثالث کمک شایانی میکند.
مجازات متخلفان: در صورت اثبات جرم، مرتکبین به مجازات کلاهبرداری محکوم میشوند که این امر بازدارندگی ایجاد کرده و حقوق شما را تضمین میکند.
