موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام
همسایه زمین ما که از یک پلاک دیگر ( به شماره پلاک ۱۲۷۶) و پلاک همجوار ما است و به صورت مشاعی مالک است، ادعا میکند که ما وارد زمین ایشان شده ایم و هیچ گونه نقشه ای اعم از نقشه اداره ثبت یا نقشه UTM شمیم و یا جانمایی زمین برای ادعای حرف خود ندارد، با توجه به اینکه زمین ما هم به صورت مشاعی می باشد و از دو پلاک (به شماره پلاک ۱۲۷۴ و ۱۲۷۵) است و چندین شریک داریم
ما از دو پلاک مربوط به خودمان نقشه ثبتی داریم که توسط کارشناس اداره ثبت تایید شده است و این نقشه برداری توسط مالک اولیه انجام شده است و یکبار هم توسط کارشناس رسمی نقشه بردار دادگاه، نقشه برداری از دو پلاک خودمان انجام شده که مربوط به کل زمین بود و نقشه آن هم موجود است ولی این نقشه ابعاد و مختصات ندارد و ابعاد آن طبق نقشه ثبتی فوق الذکر است. همچنین برای دو پلاک ما هم نقشه UTM شمیم وجود ندارد. حال با توجه به این موضوع باید چه اقدامی بکنیم؟
درخصوص ادعای همسایه ،اثبات به عهده ایشان است . ولیکن به طور کلی و با توجه به توضیحات شما به نظر میرسد جریان ثبتی املاک شما به اتمام نرسیده و نیازمند پیگیری و تکمیل نمودن جریان ثبتی و اخذ سند مالکیت می باشید.
برای تعیین حدود باید مراحل زیر گذرانده شود:
۱. ارائه درخواست تعیین حدود به اداره ثبت محل وقوع ملک
۲.ثبت درخواست
۳.بررسی امکان تعیین حدود و اخذ هزینه های آن
۴.دستور زمان تعیین و ابلاغ آن به مجاورین برای حضور
۵. حضور کارشناس رسمی دادگستری و انجام عملیات تعیین
هم چنین می توان از مختصات utm استفاده کرد و اگر این مختصات در دسترس نباشد کارشناس میتواند باتوجه به نقشه های ثبتی و همچنین محتصاتی که در سند ذکر شده است و تفکیک و مقایسه آن با املاک مجاور حدود اربعه را مشخص نماید و میتواند از شناسه جام کمک بگیرد.
به طورکلی ایشان مدعی می باشد و باید این ادعا را ثابت نماید و شما درمقام دفاع میتوانید به نظریات کارشناسی خود استناد کنید.
موفق باشید
