موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه برای تخلیه ملک حکم بگیرم؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
سلام. مستاجری که ۳ ماه از تاریخ مبایعه‌نامه گذشته است و تخلیه نمی‌کند، چگونه میتوان برای او حکم تخلیه گرفت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای تخلیه ملک پس از پایان مدت، در صورت ثبت اجاره‌نامه در سامانه، داشتن کدرهگیری یا امضای دو شاهد، میتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید؛ در غیر این صورت باید دادخواست حکم تخلیه ثبت کنید.
این مسیر کلی است، اما نوع اقدام شما دقیقاً به شکل تنظیم قرارداد و مدارکی که دارید بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه اقدام برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه
برای تخلیه مستاجر پس از پایان مدت، ابتدا باید وضعیت اجاره‌نامه مشخص شود. اگر قرارداد دارای کدرهگیری، ثبت سامانه یا امضای دو شاهد باشد، امکان تقاضای دستور تخلیه فوری وجود دارد. در صورتی که قرارداد عادی باشد یا این شرایط را نداشته باشد، باید برای صدور حکم تخلیه اقدام کنید. ثبت این درخواست‌ها از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و پیگیری آن در دادگاه صلح انجام میشود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورتی که اجاره نامه شما در سامانه ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه در کمترین زمان ممکن نمایید. در غیر اینصورت از طریق دادخواست با ضمیمه کردن مدارک و مستندات، حکم تخلیه را تقاضا نمایید.
توصیه می شود از مشاوره با وکیل در این خصوص استفاده نمایید.
عرض سلام و احترام
اگر اجاره‌نامه شما عادی است و شرایط قانون سال ۱۳۷۶ را دارد، راه درست معمولا «دستور تخلیه» است نه دعوای طولانی حکم تخلیه. یعنی باید اجاره‌نامه مکتوب دارای مدت، در دو نسخه، با امضای موجر و مستاجر و دو شاهد را به همراه سند مالکیت و درخواست تخلیه به مرجع صالح بدهید؛ مرجع پس از احراز شرایط و تودیع ودیعه، دستور تخلیه صادر می‌کند. اگر یکی از شرایط شکلی قانون ۱۳۷۶ کامل نباشد، باید دادخواست تخلیه بدهید و رسیدگی عادی انجام میشود.
با سلام کاربر گرامی
با وجود سه مولفه یعنی داشتن یک قرارداد استیجاری و امضای دو تن از شاهدین ذیل قرارداد و انقضای مدت اجاره شما میتوانید به دادگاه محل وقوع ملک استیجاری مراجعه نمایید و دادخواست مبنی بر تجویز دستور تخلیه فوری را مطرح نمایید
سلام. با ارائه قرارداد اجاره منقضی شده و مدارک مالکیت به دفتر خدمات قضایی، درخواست صدور دستور تخلیه فوری را ثبت نمایید. مرجع قضایی بدون تشکیل جلسه رسیدگی ظرف مدت کوتاهی دستور تخلیه را صادر و به اجرای احکام ابلاغ می‌کند.
باسلام. با ارائه قرارداد اجاره منقضی شده و مدارک مالکیت به دفتر خدمات قضایی، درخواست صدور دستور تخلیه فوری را ثبت نمایید. مرجع قضایی بدون تشکیل جلسه رسیدگی ظرف مدت کوتاهی دستور تخلیه را صادر و به اجرای احکام ابلاغ می‌کند.-/
با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.ــــ
سلام، بسته به تاریخ انعقاد عقد اجاره، اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد یا شرایط دیگر، امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهید
سعید نقدی
۵ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.
سلام، اگر قرارداداجاره شما در سامانه خودنویس ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه را در دفتر خدمات قضایی ثبت و مدارک را پیوست بفرمایید ولی اگر قرارداد را بصورت دستی بین خودتان تنظیم کردید و فاقد کدرهگیری است، بایستی حکم تخلیه را درخواست بفرمایید.
با سلام
اگر قرارداد شما مدت داشته باشد و در دو نسخه تنظیم و به امضای دو شاهد رسیده باشد میتوانید به دادگاه صلح محل وقوع ملک مراجعه و درخواست صدور« دستور تخلیه فوری نمایید.»
اگر قرارداد شما فاقد شرایط ذکر شده در بالا بود، باید برای صدور" حکم تخلیه " در دادگاه اقدام کنید.
