بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه برای تخلیه ملک حکم بگیرم؟

پرسیده شده
۲۷ پاسخ ۱۶۵

سلام. مستاجری که ۳ ماه از تاریخ مبایعه‌نامه گذشته است و تخلیه نمی‌کند، چگونه می‌توان برای او حکم تخلیه گرفت؟

مشاهدهٔ ۲۷ پاسخ وکلا

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

عرض سلام و احترام
اگر اجاره‌نامه شما عادی است و شرایط قانون سال ۱۳۷۶ را دارد، راه درست معمولا «دستور تخلیه» است نه دعوای طولانی حکم تخلیه. یعنی باید اجاره‌نامه مکتوب دارای مدت، در دو نسخه، با امضای موجر و مستاجر و دو شاهد را به همراه سند مالکیت و درخواست تخلیه به مرجع صالح بدهید؛ مرجع پس از احراز شرایط و تودیع ودیعه، دستور تخلیه صادر می‌کند. اگر یکی از شرایط شکلی قانون ۱۳۷۶ کامل نباشد، باید دادخواست تخلیه بدهید و رسیدگی عادی انجام می‌شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار خانواده کار و تأمین اجتماعی اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دستور تخلیه صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

در صورتی که اجاره نامه شما در سامانه ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه در کمترین زمان ممکن نمایید. در غیر اینصورت از طریق دادخواست با ضمیمه کردن مدارک و مستندات، حکم تخلیه را تقاضا نمایید.
توصیه می شود از مشاوره با وکیل در این خصوص استفاده نمایید.

کاربر گرامی
با وجود سه مولفه یعنی داشتن یک قرارداد استیجاری و امضای دو تن از شاهدین ذیل قرارداد و انقضای مدت اجاره شما می‌توانید به دادگاه محل وقوع ملک استیجاری مراجعه نمایید و دادخواست مبنی بر تجویز دستور تخلیه فوری را مطرح نمایید

با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.ــــ

بسته به تاریخ انعقاد عقد اجاره، اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد یا شرایط دیگر، امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اگر اجاره نامه کدرهگیری دار می باشد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه اجاره با اجاره نامه برقرار می شود نه با مبایعه نامه، باید مشاوره تلفنی بگیرید و با ارایه توضیحات و‌مستندات، راهنمایی کامل، اخذ نمایید.

درصورت پایان قرارداد و دارا بودن شرایط ، دستور تخلیه را بگیرید که سریع هم انجام میشود. و درصورت نداشتن شرایط باید حکم تخلیه را بگیرید.

باسلام؛
چنانچه اجاره در سامانه ثبت گردیده امکان دستور تخلیه می باشد در غیراینصورت دادخواست حکم تخلیه باید مطرح نمائید.

باسلام دادخواست تخلیه فوری بدهید اجاره نامه پیوست گردد در صورت گذشت زمان و وجود شرایط حکم تخلیه داده میشود

کاربر گرامی اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهد

چنانچه اجاره نامه واجد کد رهگیریست می توانید تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید.

اگر اجاره نامه کد رهگیری دارد امکان دستور تخلیه وجود دارد اگر اجاره نامه عادی است باید تقاضای حکم تخلیه بدهد

بادرود
مبایعه نامه نیست اجاره نامه است دادخواست صدور دستور تخلیه تقدیم نمایید به لحاظ انقضا مدت اجاره

باید اجاره نامه بررسی شود…
میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست حکم تخلیه را بخواهید

اگر قرارداداجاره شما در سامانه خودنویس ثبت و کد رهگیری دارد و امضای دو شاهد در آن وجود دارد می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه را در دفتر خدمات قضایی ثبت و مدارک را پیوست بفرمایید ولی اگر قرارداد را بصورت دستی بین خودتان تنظیم کردید و فاقد کدرهگیری است، بایستی حکم تخلیه را درخواست بفرمایید.

اگر قرارداد شما مدت داشته باشد و در دو نسخه تنظیم و به امضای دو شاهد رسیده باشد میتوانید به دادگاه صلح محل وقوع ملک مراجعه و درخواست صدور« دستور تخلیه فوری نمایید.»
اگر قرارداد شما فاقد شرایط ذکر شده در بالا بود، باید برای صدور" حکم تخلیه " در دادگاه اقدام کنید.

تقاضای دستور تخلیه در صورتی که اجاره نامه کد رهگیری داسته باشد اگر دستی است باید حکم تخلیه بگیرید

از طریق مراجعه به دفترخدمات قضایی و ارائه دادخواست از طریق دادگاه صلح پیگیری نمایید.

باسلام از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضائی اقدام کنید

در صورتیکه کدرهگیری دارد در خصوص تخلیه اقدام نمایید

جهت اخذ دستور تخلیه از دادگاه صلح اقدام کنید

در حال حاضر با قانون جدید شورای حل اختلاف دادگاه صلح صالح به رسیدگی است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
جهت اخذ دستور تخلیه از دادگاه صلح اقدام کنید

در صورتی که کدرهگیری دارد در خصوص تخلیه اقدام نمایید

باید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست صدور حکم تخلیه کنید.

قرار داد اجاره باید بررسی شود ، اگر مقررات آن رعایت شده باشد میتوان دستور تخلیه گرفت در غیر اینصورت باید نسبت اخذ حکم تخلیه اقدام نمایید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید