لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خسته نباشید.
من یک واحد آپارتمان پیشفروش خریده بودم و علیه فروشنده در دادگاه کیفری حکم قطعی به کلاهبرداری و فروش مال غیر و رد مال گرفتهام. حالا میخواهم دادخواست حقوقی بدهم. چون نمیخواهم دادگاه به دادخواستم ایراد شکلی بگیرد، میپرسم:
آیا کافی است فقط بطلان قرارداد پیشفروش به علت مستحقللغیر بودن مبیع را بخواهم یا بهتر است همزمان بطلان قرارداد پیشفروش و غرامت به نرخ روز ثمن پرداختی را در یک دادخواست مطالبه کنم؟
با توجه به اینکه شما قبلاً حکم قطعی به کلاهبرداری و فروش مال غیر دریافت کردهاید، برای ارائه دادخواست حقوقی میتوانید به بطلان قرارداد پیشفروش به علت مستحقللغیر بودن مبیع استناد کنید.
طبق ماده ۳۹۰ قانون مدنی، اگر مبیع مستحقللغیر باشد، قرارداد قابل ابطال است و شما میتوانید بطلان قرارداد را درخواست کنید.
در خصوص غرامت، بر اساس ماده ۳۹۱ قانون مدنی، میتوانید همزمان با درخواست بطلان قرارداد، غرامت به نرخ روز ثمن پرداختی را نیز مطالبه کنید. این اقدام میتواند حقوق شما را به طور کاملتر حفظ کند.
سلام
حسب توضیح امکان مطالبه هر دو خواسته را دارید
درود بر شما
بطلان قرارداد و هم مطالبه غرامت به نرخ روز را همزمان بخواهید
با سلام
بهتر است در یک دادخواست واحد هم بطلان قرارداد و هم مطالبه غرامت به نرخ روز را همزمان بخواهید.
با سلام و عرض ادب ،هر دو خواسته درج شود
در چنین شرایطی بهتر است در دادخواست خود صرفا به «بطلان قرارداد پیشفروش به علت مستحقللغیر بودن مبیع» اکتفا نکنید، بلکه همزمان «مطالبه ثمن پرداختی به نرخ روز بهعنوان غرامت» را نیز مطرح کنید تا دادگاه در یک رسیدگی تکلیف کل رابطه قراردادی و خسارت شما را مشخص کند. به این ترتیب، هم از ایرادات شکلی جلوگیری میشود و هم امکان صدور رای کامل و جبران ضرر و زیان شما فراهم خواهد شد.چون اگر فقط بطلان قرارداد را بخواهید، دادگاه صرفا حکم به بیاعتباری معامله میدهد و درباره بازگرداندن پول و خسارت شما تصمیمی نمیگیرد و مجبور میشوید دادخواست جداگانه برای مطالبه ثمن و غرامت بدهید. ولی وقتی همزمان بطلان و استرداد ثمن (به نرخ روز) را بخواهید، دعوا کامل میشود، دادگاه به همه جوانب رسیدگی میکند و از اطاله دادرسی و صدور آرای متعدد جلوگیری میشود.
