آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، سال ۶۹ در محدوده شهر، یک قطعه زمین (از باقیمانده زمین متعلق به یک پلاک ثبتی که سالیان قبل تفکیک شده بوده)، تصرف کردم و همان سال نسبت به اخذ پروانه ساختمان اقدام نمودم و ساختمان را احداث نمودم. ولیکن الان جهت اخذ سند تک برگ، اداره ثبت درخواست قولنامه دارد که بنده قولنامه خرید زمین در آن سال را ندارم.
میخواستم ببینم چطور میتوان از اداره ثبت درخواست سند تک برگ کرد؟ آیا میشود با توجه به اینکه احداث ساختمان قبل از سال ۱۳۷۰ بوده از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد اقدام به اخذ سند تک برگ بکنم؟ و یا از طریق «اماره تصرف» اقدام به اخذ سند تک برگ کنم؟
برای اخذ سند تک برگ برای ملکی که قولنامه خرید آن در دسترس نیست، میتوانید از دو روش استفاده کنید:
۱. **ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد:** این ماده مربوط به املاکی است که قبل از سال ۱۳۷۰ ساخته شدهاند و فاقد سند مالکیت رسمی هستند. شما میتوانید با ارائه مدارک مورد نیاز و اثبات مالکیت خود از طریق این ماده، درخواست خود را ثبت کنید. این کار نیازمند ارائه مدارکی مانند پروانه ساخت و مدارک تصرف و استفاده مستمر از ملک است.
۲. **اماره تصرف:** شما میتوانید با ارائه مدارکی که تصرف و استفاده مستمر شما از ملک را نشان میدهد، درخواست خود را به اداره ثبت ارائه کنید. مدارکی مانند فیشهای پرداخت عوارض، قبوض آب و برق و گواهیهای محلی میتوانند به عنوان اماره تصرف خدمت کنند.
در هر دو حالت، پیشنهاد میشود با وکیلی متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید مدارک و اسناد لازم را به درستی تهیه و ارائه دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
خیر، از طریق «ماده ۱۴۷ اصلاحی سابق» نمیتوانید اقدام کنید (چون مهلت آن سالهاست منقضی شده)، اما راهکار قانونی جایگزین وجود دارد. شما باید از طریق «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی» (مصوب ۱۳۹۰) اقدام نمایید. نداشتن قولنامه مانع مطلق نیست، اما مسیر پرونده را کمی حساستر میکند که با در دست داشتن «پروانه ساختمان سال ۶۹» قابل حل است.
باسلام، ماده ۱۴۷ قانون ثبت منسوخ شده می باشد و قابلیت استناد ندارد. در صورتی که آن ملک سابقه ثبتی داشته باشد باید قولنامه ارائه کنید در غیر این صورت باید از طریق درخواست ثبت اقدام نمایید
با استناد به پروانه ساختمان سال ۱۳۶۹ به عنوان قویترین اماره تصرف، باید از طریق سامانه اداره ثبت به هیئت حل اختلاف قانون تعیین تکلیف اراضی (ماده ۱۴۷) درخواست صدور سند کنید. این پروانه جایگزین قولنامه برای اثبات معامله و تصرف مستمر شما محسوب میشود.
