موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، سال ۶۹ در محدوده شهر، یک قطعه زمین (از باقیمانده زمین متعلق به یک پلاک ثبتی که سالیان قبل تفکیک شده بوده)، تصرف کردم و همان سال نسبت به اخذ پروانه ساختمان اقدام نمودم و ساختمان را احداث نمودم. ولیکن الان جهت اخذ سند تک برگ، اداره ثبت درخواست قولنامه دارد که بنده قولنامه خرید زمین در آن سال را ندارم.
میخواستم ببینم چطور میتوان از اداره ثبت درخواست سند تک برگ کرد؟ آیا میشود با توجه به اینکه احداث ساختمان قبل از سال ۱۳۷۰ بوده از طریق ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد اقدام به اخذ سند تک برگ بکنم؟ و یا از طریق «اماره تصرف» اقدام به اخذ سند تک برگ کنم؟
سلام
در صورتیکه امکان اثبات بیع را دارید از طریق دادخواست اقدام نمایید در غیر اینصورت مستند به پروانه ساختمان و ... از طریق قانون تعیین تکلیف در اداره ثبت پیگیری نمایید
سلام
خیر، از طریق «ماده ۱۴۷ اصلاحی سابق» نمیتوانید اقدام کنید (چون مهلت آن سالهاست منقضی شده)، اما راهکار قانونی جایگزین وجود دارد. شما باید از طریق «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی» (مصوب ۱۳۹۰) اقدام نمایید. نداشتن قولنامه مانع مطلق نیست، اما مسیر پرونده را کمی حساستر میکند که با در دست داشتن «پروانه ساختمان سال ۶۹» قابل حل است.
باسلام، ماده ۱۴۷ قانون ثبت منسوخ شده می باشد و قابلیت استناد ندارد. در صورتی که آن ملک سابقه ثبتی داشته باشد باید قولنامه ارائه کنید در غیر این صورت باید از طریق درخواست ثبت اقدام نمایید
با استناد به پروانه ساختمان سال ۱۳۶۹ به عنوان قویترین اماره تصرف، باید از طریق سامانه اداره ثبت به هیئت حل اختلاف قانون تعیین تکلیف اراضی (ماده ۱۴۷) درخواست صدور سند کنید. این پروانه جایگزین قولنامه برای اثبات معامله و تصرف مستمر شما محسوب میشود.
