لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. پدربزرگ بنده ۴۰ سال پیش فوت کرده و مادرم ۷ سال پیش فوت کرده است. یکی از داییهایم بدون امضای وراث و من، سند برای زمین گرفته است. در صورتی که تمام وراث دیگر امضا کردهاند بجز مادر مرحوم ما که فوت شده است. ما که فرزندانش هستیم، به ما چیزی نگفتهاند و سند گرفتهاند و ملک را بین خودشان تقسیم کردهاند و به ما هم هیچی نگفتهاند. اسم مادرمان در برگه انحصار وراث آنها نیست. لطفا راهنمایی کنید. ممنون.
در مواردی که یکی از وراث بدون اطلاع و امضای سایر وراث اقدام به دریافت سند مالکیت یا تقسیم ارث میکند، ممکن است حقوق شما به عنوان ورثه نادیده گرفته شود.
براساس ماده ۸۶۸ قانون مدنی، ارث به محض فوت متوفی به وراث تعلق میگیرد. برای تقسیم ارث، باید تمامی وراث یا وکیل قانونی آنها حضور داشته باشند یا رضایت خود را اعلام کنند.
در این مورد، اگر نام مادرتان در برگه انحصار وراثت ذکر نشده، ممکن است تخلفی در تنظیم سند انحصار وراثت صورت گرفته باشد. پیشنهاد میشود که با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک مربوط به وراثت مادرتان، درخواست تصحیح انحصار وراثت و بررسی وضعیت قانونی سند ملک نمایید.
سلام
ایشان می تواند به میزان سهم خود سند دریافت کند
سلام
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، به نظر میرسد در فرآیند انحصار وراثت و تقسیم اموال پدربزرگتان، حقوق قانونی شما و سایر فرزندان مادرتان نادیده گرفته شده است. در ادامه به بررسی ابعاد حقوقی موضوع و راهکارهای پیش روی شما میپردازیم:
ایرادات قانونی در فرآیند انجام شده
گواهی انحصار وراثت ناقص: از آنجایی که مادرتان در زمان فوت پدربزرگتان در قید حیات بودهاند، ایشان یکی از وراث قانونی محسوب میشدهاند. پس از فوت مادرتان، سهمالارث ایشان طبق قانون به شما و سایر فرزندانشان منتقل میشود. عدم ذکر نام مادرتان (یا شما به عنوان قائم مقام ایشان) در گواهی انحصار وراثتی که داییتان اخذ کرده، یک ایراد اساسی است و آن گواهی را از اعتبار ساقط میکند یا حداقل ناقص میسازد.
تقسیم و انتقال سند بدون رضایت تمام وراث: هرگونه تقسیم اموال موروثی و به تبع آن، انتقال سند، نیازمند رضایت و امضای تمام وراث قانونی یا قائم مقام قانونی آنها (در صورت فوت یکی از وراث) است. اقدام دایی شما برای گرفتن سند و تقسیم ملک بدون حضور و امضای شما (به عنوان ورثه مادرتان) فاقد وجاهت قانونی است. فروش یا تقسیم ملک ورثهای بدون رضایت همه وراث یا حکم دادگاه امکانپذیر نیست.
اقدامات قانونی لازم
شما به عنوان ورثه قانونی مادرتان، حق دارید نسبت به این اقدامات اعتراض کرده و برای احقاق حق خود اقدام کنید. مراحل پیشنهادی به شرح زیر است:
اعتراض به گواهی انحصار وراثت:
باید به مرجعی که گواهی انحصار وراثت را صادر کرده است (معمولا شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت پدربزرگتان) مراجعه کنید.
با ارائه مدارک لازم (گواهی فوت پدربزرگ، گواهی فوت مادر، شناسنامه خودتان و سایر مدارک اثبات کننده وراثت)، دادخواست اعتراض به گواهی انحصار وراثت و درخواست صدور گواهی اصلاحی را ثبت کنید. در این دادخواست باید اثبات کنید که مادرتان جزو وراث بوده و نام ایشان یا شما به عنوان جانشین، به اشتباه در گواهی قید نشده است.
اعتراض به تقسیم اموال و ابطال سند:
از آنجایی که تقسیم اموال و صدور سند بر اساس گواهی ناقص و بدون رضایت شما انجام شده، باید از طریق دادگاه حقوقی، دادخواست "ابطال تقسیم نامه" (اگر وجود داشته باشد) و مهمتر از آن، دادخواست "ابطال سند رسمی" ملک ثبت شده به نام وراث دیگر را ارائه دهید.
در این دادخواست باید با استناد به مدارک وراثتی و عدم رضایت خود، غیرقانونی بودن تقسیم و صدور سند را اثبات کنید. اثبات اینکه سند به ناحق و با حذف برخی وراث صادر شده، میتواند منجر به ابطال آن شود.
اگر در فرآیند اخذ سند، جعل امضا یا اقدامات متقلبانه دیگری صورت گرفته باشد، میتوانید شکایت کیفری نیز مطرح کنید.
درخواست تقسیم ترکه: پس از اصلاح گواهی انحصار وراثت و احتمالا ابطال سند قبلی، میتوانید دادخواست "تقسیم ترکه" را به دادگاه ارائه دهید تا سهمالارث شما و سایر وراث مطابق قانون مشخص و ملک به صورت قانونی تقسیم یا فروخته شود و سهم هرکس پرداخت گردد. اگر ملک قابل تقسیم نباشد (غیرقابل افراز)، دادگاه ممکن است حکم به فروش آن از طریق مزایده بدهد.
با سلام ،موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.
باید ابتدا نسبت به گواهی حصر و راثت صادره اعتراص کنید وپس از درج نام مادر شما در گواهی حصر وراثت اولیه وگواهی حصر وراثت دوم نسبت به سهم الارث مادرتون وابطال سند های صادره اقدام نمایید
