آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
برای آنکه موجر بتواند مبلغ بدهی احتمالی مستاجر بابت اجاره‌بها معوق، قبوض و ... را بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و ثبت شکایت و طی کردن مراحل مختلف اداری و قضایی هنگام اتمام، فسخ یا اقاله قرارداد از مبلغ قرض‌الحسنه کسر و برداشت نماید، ذکر جمله تهاتر بدهی مستاجر با قرض‌الحسنه توسط موجر بلااشکال است کفایت می‌کند؟ در قرارداد چه متنی نوشته شود که موجر حق داشته باشد بدهی مستاجر را شخصا بدون نیاز به اقدام قضایی از قرض‌الحسنه کسر و برداشت نماید.
برای اینکه موجر بتواند بدهی احتمالی مستاجر را از مبلغ قرض‌الحسنه کسر کند، لازم است که در قرارداد به صراحت ذکر شود که موجر حق دارد بدهیهای مستاجر را از مبلغ قرض‌الحسنه تهاتر کند.
بهتر است جمله‌ای به این مضمون در قرارداد ذکر شود: 'موجر حق دارد در صورت وجود هرگونه بدهی از سوی مستاجر، اعم از اجاره‌بها معوق، قبوض و سایر تعهدات مالی، مبلغ مذکور را از قرض‌الحسنه کسر و تهاتر نماید.'
براساس ماده ۲۹۴ قانون مدنی، تهاتر هنگامی محقق می‌شود که دو نفر در مقابل یکدیگر به پرداخت مالی متعهد باشند و بر اساس توافق، بدهی‌هایشان از یکدیگر کسر شود.
توصیه می‌شود این موضوع به وضوح و به صورت کتبی در قرارداد نوشته شود تا در آینده مشکلات حقوقی پیش نیاید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام خیر، ذکر جمله‌ی «تهاتر بدهی مستاجر با قرض‌الحسنه توسط موجر بلااشکال است» به‌تنهایی کافی نیست؛ باید به‌صراحت در قرارداد قید شود که موجر حق دارد شخصا و بدون نیاز به مراجعه قضایی بدهی مستاجر را از مبلغ قرض‌الحسنه کسر و برداشت کند تا از نظر حقوقی قابلیت اجرا و استناد داشته باشد.
هرچند که ذکر موضوع بلااشکال بودن تهاتر بدهیهای مستاجر از محل ودیعه موجود نزد موجر میتواند رافع تکلیف موجر در مراجعه به مراجع قضائی قلمداد شود، با این حال در این خصوص اختلاف رویه میان قضات وجود دارد .
