چگونه بدهی خرید لوازم خانگی را دریافت کنم؟

با سلام؛ اقدام به تنظیم اقرارنامه در دفتر اسناد رسمی نمایید.

سلام ، در دفاتر اسناد رسمی میتوانید اقدام به تنظیم اقرارنامه نمایید.

با سلام و عرض ادب ،در دفتر سند رسمی می توان از ایشان تعهد گرفت.

با سلام و احترام

با توجه به توضیحات شما، موضوع شما شامل چند جنبه حقوقی است که باید به دقت بررسی شود. در ادامه، به سؤال شما درباره امکان دریافت دست‌نوشته یا سند رسمی از بدهکار و تاثیر آن بر روند مطالبه طلب، و همچنین نکات مرتبط با درخواست مرخصی یا تمدید مرخصی بدهکار، به صورت جامع پاسخ می‌دهم:
بخش اول: امکان دریافت دست‌نوشته یا سند رسمی برای کل مبلغ بدهی
۱. امکان دریافت دست‌نوشته یا سند رسمی

بله، شما می‌توانید از بدهکار بخواهید که طی یک سند (چه به صورت دست‌نوشته و چه به صورت سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی) اقرار کند که مبلغ کل بدهی او به شما ۳,۲۵۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان است. این سند می‌تواند به عنوان یک مدرک قانونی برای مطالبه طلب شما مورد استفاده قرار گیرد. اما برای اینکه این سند از نظر قانونی قابل اجرا باشد و نیازی به طرح دعوای جدید در دادگاه نداشته باشد، باید شرایط خاصی را رعایت کنید:

الف) تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی:
بهترین و مطمئن‌ترین راه این است که بدهکار در دفترخانه اسناد رسمی اقرارنامه‌ای تنظیم کند و در آن صراحتا اقرار کند که مبلغ ۳,۲۵۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان به شما بدهکار است و این مبلغ شامل تمامی مطالبات شما از او (اعم از چک‌ها، پرونده‌های در جریان، و غیره) می‌شود.
مزیت سند رسمی این است که طبق قانون مدنی و قانون اجرای احکام مدنی، سند رسمی لازم‌الاجرا است و شما می‌توانید بدون نیاز به طرح دعوا در دادگاه، مستقیما از طریق دفترخانه تنظیم‌کننده سند یا واحد اجرای ثبت درخواست صدور اجراییه کنید.
در این اقرارنامه، باید قید شود که این مبلغ قطعی و غیرقابل اعتراض است و بدهکار حق هرگونه ادعای بعدی (مثلا ادعای پرداخت یا تهاتر) را از خود سلب می‌کند.

ب) تنظیم دست‌نوشته (سند عادی):
اگر امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد، می‌توانید از بدهکار بخواهید که دست‌نوشته‌ای تنظیم کند و در آن اقرار کند که مبلغ ۳,۲۵۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان به شما بدهکار است. اما توجه داشته باشید که دست‌نوشته (سند عادی) به خودی خود لازم‌الاجرا نیست و در صورت انکار یا ادعای جعل از سوی بدهکار، شما باید ابتدا در دادگاه دعوای «تایید اصالت سند» یا «مطالبه وجه» مطرح کنید.
برای افزایش اعتبار دست‌نوشته، توصیه می‌شود:
دست‌نوشته به صورت واضح و با قلم خود بدهکار نوشته شود.
مشخصات کامل بدهکار (نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس) و شما (طلبکار) در آن قید شود.
مبلغ بدهی به عدد و حروف نوشته شود.
تاریخ دقیق تنظیم سند ذکر شود.
دو نفر شاهد معتبر زیر دست‌نوشته را امضا کنند و مشخصات کامل خود را قید کنند.
از بدهکار اثر انگشت گرفته شود.
حتی با رعایت این موارد، دست‌نوشته به اندازه سند رسمی اعتبار ندارد و در صورت انکار بدهکار، شما باید به دادگاه مراجعه کنید.

۲. تاثیر این سند بر پرونده‌های در جریان

اگر بدهکار سندی (چه رسمی و چه عادی) تنظیم کند و در آن کل بدهی خود را اقرار کند، این سند می‌تواند به عنوان یک مدرک جدید در پرونده‌های در جریان یا برای تسریع در وصول طلب شما مورد استفاده قرار گیرد. اما توجه داشته باشید:
پرونده‌های در جریان: شما نمی‌توانید به طور خودکار پرونده‌های در جریان (مثلا مطالبه وجه چک) را متوقف کنید، مگر اینکه به صورت رسمی از دعوای خود صرف‌نظر کنید یا با بدهکار توافق کنید که دعاوی موجود مختومه شوند. این توافق باید به صورت کتبی و با امضای طرفین باشد و به تایید دادگاه یا دفترخانه برسد.
چک‌ها: اگر بخشی از طلب شما مربوط به چک‌هایی است که هنوز در دادگاه به نتیجه نرسیده‌اند، با دریافت سند جدید (مخصوصا سند رسمی)، می‌توانید از پیگیری دعاوی مربوط به چک‌ها صرف‌نظر کنید و مستقیما بر اساس سند جدید اقدام به وصول طلب کنید. اما این کار باید با احتیاط انجام شود، زیرا چک به عنوان یک سند تجاری دارای مزایای قانونی خاصی (مانند مسئولیت تضامنی صادرکننده و ظهرنویس) است که ممکن است در سند جدید وجود نداشته باشد.

۳. توصیه حقوقی

بهترین گزینه برای شما تنظیم یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی است، زیرا این سند مستقیما قابل اجرا است و نیازی به طرح دعوای جدید در دادگاه ندارد.
اگر بدهکار حاضر به تنظیم سند رسمی نیست و فقط دست‌نوشته می‌دهد، حتما از او بخواهید که در دست‌نوشته قید کند که این مبلغ شامل تمامی مطالبات شما (از جمله چک‌ها و پرونده‌های در جریان) است و او حق هرگونه ادعای بعدی را از خود سلب می‌کند.
قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا مطمئن شوید که حقوق شما در این توافق به طور کامل حفظ می‌شود و از مشکلات احتمالی (مانند ادعای جعل یا انکار بدهکار) جلوگیری شود.

بخش دوم: درخواست بدهکار برای صحبت با قاضی و تمدید مرخصی
۱. وضعیت بدهکار در زندان

اگر بدهکار به دلیل محکومیت‌های مالی (مثلا چک بلامحل یا بدهی‌های دیگر) در زندان است، مرخصی یا تمدید مرخصی او در اختیار قاضی اجرای احکام کیفری است. قاضی بر اساس شرایط پرونده، رفتار محکوم‌علیه در زندان، و نظر شاکی (شما) تصمیم می‌گیرد که آیا مرخصی یا تمدید مرخصی به او اعطا شود یا خیر.
شما به عنوان شاکی می‌توانید با قاضی اجرای احکام صحبت کنید و نظر خود را درباره اعطای مرخصی یا تمدید مرخصی اعلام کنید. اما توجه داشته باشید که تصمیم نهایی با قاضی است و شما نمی‌توانید مستقیما در این تصمیم دخالت کنید.

۲. توصیه حقوقی در این مورد

اگر بدهکار ادعا می‌کند که با اعطای مرخصی می‌تواند طلب شما را پرداخت کند، می‌توانید این موضوع را به قاضی اجرای احکام اطلاع دهید و درخواست کنید که مرخصی او مشروط به ارائه تضمین معتبر (مثلا وثیقه یا ضامن) باشد.
همچنین، می‌توانید از بدهکار بخواهید که قبل از هرگونه درخواست مرخصی، بخشی از طلب شما را پرداخت کند یا سند رسمی (اقرارنامه) تنظیم کند تا حسن نیت خود را نشان دهد.
توجه داشته باشید که اعطای مرخصی به بدهکار ممکن است به نفع شما باشد (اگر واقعا قصد پرداخت طلب را داشته باشد)، اما باید با احتیاط عمل کنید تا از سوءاستفاده احتمالی او جلوگیری شود.

بخش سوم: نکات کلی و توصیه‌های نهایی

مزایا و معایب توافق با بدهکار:
مزایا: اگر بدهکار سندی رسمی تنظیم کند و طلب شما را به صورت کامل اقرار کند، می‌توانید بدون نیاز به ادامه روند دادگاه‌ها، مستقیما طلب خود را وصول کنید (در صورت وجود سند رسمی). همچنین، این کار می‌تواند زمان و هزینه‌های شما را کاهش دهد.
معایب: اگر بدهکار حسن نیت نداشته باشد و فقط به دنبال خرید زمان یا فرار از مسئولیت باشد، ممکن است پس از تنظیم سند، ادعاهای جدیدی (مثلا ادعای جعل یا پرداخت) مطرح کند. به همین دلیل، تنظیم سند رسمی و دریافت تضمین معتبر (مثلا وثیقه یا ضامن) بسیار مهم است.

اولویت دادن به سند رسمی:
همان‌طور که توضیح داده شد، سند رسمی (اقرارنامه تنظیم‌شده در دفترخانه) بهترین گزینه است، زیرا مستقیما قابل اجرا است و نیازی به طرح دعوای جدید ندارد. اگر بدهکار حاضر به تنظیم سند رسمی نیست، باید با احتیاط بیشتری عمل کنید و حتما از یک وکیل کمک بگیرید.

پیگیری پرونده‌های در جریان:
تا زمانی که توافق قطعی با بدهکار انجام نشده و طلب شما به طور کامل وصول نشده است، توصیه می‌شود پرونده‌های در جریان (مثلا مطالبه وجه چک) را متوقف نکنید. این پرونده‌ها می‌توانند به عنوان اهرم فشاری برای وصول طلب شما عمل کنند.

مشاوره با وکیل:
با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی این موضوع (مخصوصا در مورد تنظیم سند، تاثیر آن بر پرونده‌های در جریان، و مذاکره با قاضی اجرای احکام)، اکیدا توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور حقوقی و کیفری مشورت کنید. وکیل می‌تواند شما را در تنظیم سند، مذاکره با بدهکار، و پیگیری پرونده‌ها راهنمایی کند.

مذاکره با قاضی اجرای احکام:
اگر تصمیم به همکاری با بدهکار برای اعطای مرخصی دارید، می‌توانید با قاضی اجرای احکام صحبت کنید و شرایط خود را (مثلا تنظیم سند رسمی یا ارائه تضمین) مطرح کنید. اما توجه داشته باشید که قاضی بر اساس مصلحت پرونده و قانون تصمیم می‌گیرد و شما نمی‌توانید مستقیما در این تصمیم دخالت کنید.

نتیجه‌گیری

امکان دریافت سند: بله، شما می‌توانید از بدهکار بخواهید که سندی (ترجیحا رسمی) تنظیم کند و در آن اقرار کند که کل بدهی او به شما ۳,۲۵۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان است. اگر این سند به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود، می‌توانید بدون نیاز به طرح دعوای جدید، مستقیما درخواست اجراییه کنید. اما اگر سند به صورت دست‌نوشته (عادی) باشد، در صورت انکار بدهکار، باید به دادگاه مراجعه کنید.
تمدید مرخصی بدهکار: شما می‌توانید با قاضی اجرای احکام صحبت کنید و نظر خود را درباره اعطای مرخصی یا تمدید مرخصی بدهکار اعلام کنید، اما تصمیم نهایی با قاضی است. برای جلوگیری از سوءاستفاده بدهکار، می‌توانید درخواست کنید که مرخصی او مشروط به ارائه تضمین یا تنظیم سند رسمی باشد.
توصیه نهایی: برای اطمینان از حفظ حقوق خود و جلوگیری از مشکلات احتمالی، حتما با یک وکیل متخصص مشورت کنید و تا زمان وصول کامل طلب، پرونده‌های در جریان را متوقف نکنید.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر یا کمک در تنظیم مدارک، خوشحال می‌شوم راهنمایی کنم.
با احترام

با سلام ،در دفتر اسناد رسمی،تعهدنامه رسمی از ایشان اخذ نمایید.

عرض سلام و احترام، در دفتر سند رسمی می توان از ایشان تعهد گرفت.

سلام و وقت بخیر
بله ، اقرار نامه تنظیم کنید برای این موضوع