چگونه با پایان مهلت اجاره نامه عمل کنم؟
با سلام
بنده ۲ سال پیش واحد مسکونی را به شخصی اجاره دادم. بعد از پایان مدت اجاره و با توافق طرفین قرارداد ما به‌صورت شفاهی برای ۳ ماه تمدید شد. متاسفانه مستاجر بعد از ۳ ماه از تخلیه واحد فوق امتناع کرد.
با مراجعه به شورای حل اختلاف شکایت بنده مبنی بر دستور صدور تخلیه رد شد و رای به نفع ایشان صادر شد. (رای دیگری صادر نشد). به نظر من قرارداد خودبه‌خود دو ساله تمدید شد. ما مجدد قرارداد ننوشتیم و متمم یا پشت‌نویس انجام ندادیم. الان دو ماه مانده به پایان ۲ سال سکونت ایشان.
سوال بنده:
۱. من چه خواسته‌ای در اظهارنامه بنویسم؟ (آیا مفاد قرارداد قبلی اجرا می‌شود؟)
۲. آیا می‌توانم درخواست صدور دستور تخلیه داشته باشم؟
۳. و درخواست ضرر و زیان به ازای روزهای تصرف هم می‌شود داشت؟
اکثر وکلا توصیه کرده‌اند ابتدا اظهارنامه مبنی بر پایان مدت اجاره ارسال کنید و در صورت عدم تخلیه، دعوای تخلیه مطرح نمایید؛ همچنین در صورت نبود شرایط دستور تخلیه، باید دادخواست حکم تخلیه داده شود.
این یک مسیر عمومی است، اما نوع دقیق دادخواست شما بستگی به نحوه تمدید قرارداد و مدارک مکتوب موجود دارد.
