موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
چند مشکل مربوط به دو همسایه داریم. طبق شکایتی که قبلا از همسایهها داشتیم و نظر کارشناس دادگستری، به علت کمعرض بودن کوچه، نظریه کارشناس این است که پارک کردن داخل کوچه تخلف اعلام شده است. اما بعد از رای دادگاه، همچنان همسایگان داخل کوچه بهاضافه افرادی که دیوارشان داخل کوچه است، روز و شب پارک میکنند. طبق شکایت دو همسایه دیگر از هم به علت داشتن حیاط، گفتند که کسی حق پارک ندارد و باید راهشان خالی باشد که بیشتر جنبه دشمنی دارد. چون طبق گفته بالا، یکی از پلاکها و آنها که دیوار دارند، پارک میکنند، ما و همسایه دیگر دو سال است که پارک نکردیم.
مورد بعدی اینکه همان پلاکی که پارک میکنند، طبق نقشه قدیم و عکس از نبود درب موجود است و داخل نقشه شهرداری اصلا همچین پلاکی موجود نیست و غیرقانونی نصب کردهاند. در ضمن، بدون اجازه از ما و نبودن ما شبانه لولهکش گاز آوردند و از لوله انتقال گاز از علمک پلاک ما سهراهی نصب کردند و گازکشی کردند. چندین بار بابتش تذکر دادیم و با قلدری گفتند مگر مال پدرته! که از روی ملک و درب ما کشیدند. ما اصلا راضی نیستیم. آیا راهی هست که برای درب و لولهکشی غیرمجاز شکایت کنیم و قطع کنیم؟ طبق نقشه، این کوچه فقط ۳ پلاک قانونی دارد که یکی باید داخل حیاط و یک عقبنشینی از ملک سر کوچه ایجاد شده که این پلاک غیرقانونی دارند پارک میکنند و دو پلاک مجاز خیر.
مورد دیگر همین پلاک که حیاطش پارکینگ کرده، موقع رفت و آمد دربشان خیلی سروصدا دارد و وقت و بیوقت میروند و میآیند که خواب و آرامش گرفته شده است. به جز این سروصدای آهنگ بلندشان و دعواها و داد و بیداد هم اضافه کنید که واقعا باعث مزاحمت است. فرهنگ شهرنشینی ندارند.
با سلام و احترام.
اجازه دهید موارد را به تفکیک بررسی کرده و راه حل های عملی را برای هر کدام ارائه دهم:
۱. مشکل پارک غیرمجاز در کوچه
شما در این مورد یک برگ برنده بسیار مهم دارید: رای دادگاه و نظریه کارشناس رسمی دادگستری. این یعنی نیازی نیست چیزی را از ابتدا ثابت کنید. قانون حق را به شما داده است.
راه حل ها:
اجرای حکم دادگاه: به دادگاهی که رای را صادر کرده مراجعه کنید و درخواست صدور اجراییه برای حکم صادر شده را بدهید. با داشتن برگه اجراییه، میتوانید از طریق واحد اجرای احکام دادگستری، متخلفان را ملزم به رعایت حکم کنید. عدم تمکین از رای دادگاه، جرم محسوب میشود و مجازاتهای سنگینتری در پی دارد
طرح شکایت جدید: میتوانید مجددا به شورای حل اختلاف یا دادسرا مراجعه کرده و شکایتی تحت عنوان "ممانعت از حق" و "ایجاد مزاحمت" مطرح کنید. در این شکایت، به رای قطعی دادگاه قبلی استناد کنید و اعلام کنید که با وجود حکم دادگاه، این افراد همچنان به تخلف خود ادامه میدهند. این کار پرونده آنها را سنگینتر میکند.
۲. مشکل پلاک غیرقانونی، درب و انشعاب گاز غیرمجاز
این بخش شامل تخلفات ساختمانی و تعدی به ملک شماست که هرکدام مرجع رسیدگی خود را دارند.
الف) درب غیرمجاز و پلاک غیرقانونی:
مرجع رسیدگی: شهرداری منطقه (واحد اجراییات یا کمیسیون ماده ۱۰۰).
اقدام لازم: یک شکایت کتبی تنظیم کرده و به شهرداری منطقه خود تحویل دهید. در نامه خود موارد زیر را ذکر کنید:
اشاره کنید که طبق نقشههای ثبتی و وضع موجود قدیمی، پلاکی با این مشخصات وجود خارجی نداشته و بعدا به صورت غیرقانونی ایجاد شده است.
نصب درب ورودی در دیواری که قبلا فاقد درب بوده، یک تخلف ساختمانی آشکار است.
مدارک خود را ضمیمه کنید: عکسهای قدیمی که نبود درب را نشان میدهد، کپی نقشه شهرداری (در صورت دسترسی) و هر سند دیگری که دارید.
نتیجه: شهرداری موظف است کارشناس برای بررسی بفرستد. در صورت اثبات تخلف، کمیسیون ماده ۱۰۰ رای به تخریب و اعاده به وضع سابق (یعنی بستن درب) خواهد داد.
ب) انشعاب گاز غیرمجاز از علمک شما:
این مورد بسیار خطرناک و یک جرم آشکار است. به هیچ وجه کوتاه نیایید.
اقدام فوری و اداری: فورا و به صورت کتبی به اداره گاز منطقه خود مراجعه کنید. یک نامه بنویسید و شرح دهید که همسایه به صورت غیرمجاز و بدون رضایت شما، از علمک اختصاصی پلاک شما انشعاب گرفته است. این کار سرقت انرژی و به شدت خطرآفرین است. اداره گاز اکیپ بازرسی میفرستد و به محض اثبات، انشعاب غیرمجاز را قطع کرده و فرد متخلف را جریمه سنگین میکند.
اقدام کیفری: همزمان با اقدام در اداره گاز، به دادسرا مراجعه کرده و شکایت کیفری تنظیم کنید. عناوین شکایت شما میتواند شامل موارد زیر باشد:
سرقت انرژی (گاز)
تصرف عدوانی (به دلیل عبور دادن لوله از روی ملک و دیوار شما بدون اجازه)
ایجاد خطر و تخریب (دستکاری در تاسیسات گاز میتواند خطرآفرین باشد)
حرف آنها که "مگر مال پدرته!" هیچ وجاهت قانونی ندارد. علمک گاز و انشعاب آن برای پلاک شما تعریف شده و هرگونه دستکاری در آن توسط دیگران جرم است. شما کاملا حق دارید که مانع این کار شوید.
۳. مشکل سروصدا و مزاحمتهای عمومی
این مورد نیز تحت عنوان "ایجاد مزاحمت" قابل پیگیری است.
مستندسازی: مهمترین کار در این مورد، جمعآوری مدرک است. هر زمان که سروصدای درب، موسیقی بلند یا داد و بیداد شروع میشود، با تلفن همراه خود فیلم و صوت تهیه کنید به طوری که زمان و تاریخ آن مشخص باشد.
تماس با پلیس ۱۱۰: در همان لحظه که مزاحمت (خصوصا در ساعات استراحت مثل نیمه شب) در جریان است، با پلیس تماس بگیرید. حضور پلیس و تنظیم صورتجلسه یک مدرک رسمی و بسیار معتبر برای شما در دادگاه خواهد بود.
شکایت در شورای حل اختلاف: با در دست داشتن مستندات (فیلمها، صوتها، صورتجلسه های پلیس) و در صورت لزوم، استشهاد از همسایه دیگری که با شما هم عقیده است، به شورای حل اختلاف محل مراجعه و شکایت "ایجاد مزاحمت" را ثبت کنید. قانون به صراحت از حق آرامش شهروندان دفاع کرده و برای این مزاحمت ها مجازات در نظر گرفته است.
