چگونه باید خانه را مستثنیات دین قرار داد؟

اگر تمام ملک متعلق به شخص شما می باشد در این صورت اقدام به تنظیم لایحه دقیق و ارسال آن به واحد توقیف کننده نمایید و اعلام دارید که منزل مستثنیات دین است

شما می توانید به دفاتر خدمات پیشخوان مهریه ، ترجیحا نزد وکیل دادگستری بروید و لایحه ای خاص تنظیم شود که همین منزل مسکونی را دارید که در آن زندگی می کنید ، از طریق اداره ثبت استعلام می شود و در نهایت کارشناس مربوطه اعلام می نماید که ملک دیگری ندارد و از توقیف خارج می شود ، در صورت فروش همسرتان سریعا می تواند ، مبلغ آن را توقیف و برداشت کند، مگر با ملک دیگری معاوضه کنید یا بگونه ای باشد که انتقال وجه قبل از توقیف حساب شما صورت گیرد

برای رفتن خانه به مزایده همسرتون باید کل بدهی بانک را پرداخت کند.همچنین برای اثبات مستثنیات دین بودن باید به اداره اجرائیات اداره ثبت مراجعه کنید و تقاضاتون رو به کارشناس پرونده ارائه بدید.منزل که در رهن هست که قابل فروش نیست ولی اگر بعد از فک رهن منزل را فروختید و با پول آن منزلی رهن کردید آن مبلغ رهن نیز جزو مستثنیات دین خواهد بود.

با در دست داستن سند ملکی که در رهن بانک هست و اثبات اینکه بجز این ملک،ملک دیگری به نام شما نیست و تنها همین خانه را برای سکونت دارید،میتوانید خانه را جز مستثنیات دبن قرار داده و از آن رفع توقیف کنین که این عمل در همان قسمت اجرای ثبت عملی میشود.
در مورد قسمت دوم سوالتون:توجه داشته باشید که پول نقد حاصل از فروش خانه جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود مگر اینه قصد تهیه موضوع نخستین یعنی خرید خانه بزرگتر را داشته باشین.

به مرجع ثبت مراجعه کنید و دلایل خود مبنی بر اینکه تنها خانه شماست را ارائه دهید. در صورت فروش برای تهیه خانه ای که عرفا برای سکونت مناسب شما باشد مشکلی وجود ندارد و باز هم جز مستثنیات دین حساب میشود.

به همان واحد ثبت که توقیف را انجام داده درخواست رفع توقیف به دلیل مستثنیات دین را می‌دهید مبلغ رهن هم جزء مستثنیات دین است.