بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه باید اقدام کنیم برای مشخص کردن بنجاق یا نسق یا مدرکی که بتوانی ملک را بفروشیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام پدر بنده در روستاه‌های اطراف شهر رشت زمینی بمساحت ۴۰۰۰هزار متر داشته حدود ۵۰ سال در ان زندگی کرده خانه قدیمی در وسط زمین هست بعد فوت پدرم سندی پیدا کردیم بمساحت ۱۶۰۰ متر خانه انبار قید شده ولی برای الباقی مدرک نیست چگونه باید اقدام کنیم برای مشخص کردن بنجاق یا نسق یا مدرکی که بتوانی ملک را بفروشیم.مننون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تعیین تکلیف و اثبات مالکیت باقی‌مانده زمین، می‌توانید با استعلام سابقه ثبتی از اداره ثبت اسناد، پیگیری از طریق دهیاری یا جهاد کشاورزی و اثبات سابقه تصرف پدر به کمک شهادت شهود و تحقیقات محلی اقدام به اخذ مدرک یا سند نمایید.

این مسیرهای اداری و اثباتی کلی هستند و شیوه پیگیری بستگی مستقیم به نوع کاربری زمین و پرونده‌های ثبتی آن در منطقه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات مالکیت زمین روستایی فاقد مدرک

در گام نخست باید سابقه ملک را از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل، جهاد کشاورزی و دهیاری روستا استعلام و پیگیری کنید. برای اثبات مالکیت مساحتِ بدون مدرک، می‌توانید به سابقه تصرف پنجاه‌ساله پدرتان استناد کرده و از شهادت شهود و تحقیقات محلی بهره ببرید. همچنین در خصوص امکان استفاده از ماده ۱۴۸ قانون ثبت برای صدور سند تصرفی، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد و برخی اجرای آن را در حال حاضر ناممکن می‌دانند. اگر زمین مشمول اصلاحات اراضی قبل از انقلاب باشد، پیگیری وضعیت سوابق آن اهمیت دوچندان دارد.

منابع: قانون ثبت، ماده ۱۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام.هرچند نیازمند بررسی مدارک می باشد، ولی ممکن است شما بتوانید با اثبات سابقه تصرفاتی پدرتان از طریق شهادت شهود و تحقیق محلی ،از امکان موجود در ماده ۱۴۸ قانون ثبت جهت اخذ سند مالکیت استفاده کنید .(چنانچه واگذاری زمین فوق به پدرتان مربوط به اصلاحات اراضی قبل از انقلاب باشد حتما از تخصص یک وکیل متخصص استفاده نمایید)

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام
ممکن است بتوانید به استناد تصرفات سابقه پدرتان درخواست سند تصرفی ۱۴۸ را از اداره ثبت نمایید
برایا ین کار امکان استناد به شهادت شهود و... را دارید

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

با استناد به سابقه تصرف و شهادت شهود امکان اثبات وجود دارد .

محسن جان نثاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام سبق تصرف پدر و مالکیت ایشان را می توانید از طریق دلایل دیگر اثبات نمایید اما باید بررسی بیشتری صورت بگیرد برای راهنمایی بیشتر.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

سابقه ثبتی ملک در اداره ثبت موجود است و میتوانید استعلام نمایید برای صدور سند

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

آزیتا کارگر دیزجی
آزیتا کارگر دیزجی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام،در اداره ثبت معمولا سابقه همه املاک وجود دارد ولی اگر مربوط به روستا می شود از طریق دهیاری به همراه مالکیت مدارک شناسایی مالک و نقشه ملک و اصل و کپی بنچاق تقاضای صدور سند کنید و در صورت مفقود شدن تقاضای المثنی کنید

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام مسلما سابقه ثبتی ملک تو اداره ثبت مشخص است برای اخذ سند میتونید استعلام کنید

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام از طریق اداره ثبت وکشاورزی اقدام نمایید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

نیاز به بررسی بیشتری می باشد...

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
از سابقه ثبتی موجود در اداره ثبت استفاده کنید

۲۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید