چگونه الزام به سند نمایم و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنم؟
سلام
بنده در سال۹۳ آپارتمانی خرید کردم. متاسفانه با عدم حضور خلاف واقع فروشنده توانست فسخ معامله را بگیرد. در شهریور ۹۸تونستم اعاده دادرسی بدم و به استناد گذارش خلاف واقع حکم ابطال فسخ مبایعه نامه رو بشکنم و حکم رو باطل کنم. بنده ۲۱۰ میلیون تومان خرید کرده بودم. صد ملیون تومان پرداخت کردم. و یک فقره چک ۲۵ ملیون تومانی رو خودش وصول نکرد. حتی برگشت هم نزده بود. بنده باید دادخواست الزام به سند یا تحویل مبیع و یا ایام تصرف از سال ۹۳ تا امروز که داره اجاره از مستاجر میگیره و اینکه از بانک تجارت ۴۰ ملیون وام گرفته و در رهن بانک هست. مستاجرش هم ۲۰ میلیون با ۱۵۰۰۰۰۰ اجاره میگیره.
ممنون میشم که چه نوع دعوی و دادخواست باید بدم
برای گرفتن ملک و خسارت‌ها باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، تحویل مبیع و مطالبه اجرت‌المثل یا خسارت تاخیر را ثبت کنید. همچنین امکان طرح دعوای خلع ید مستاجر یا پیگیری کیفری تصرف وجود دارد.
این چارچوب کلی اقدامات است، اما تقدم و تاخر دادخواست‌ها به شروط مبایعه‌نامه و وضعیت رهن ملک بستگی دارد.
