بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه اقدام کنم تا برادرم را از مغازه بیرون کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

که ملک بدون سندی دارم که سال ۷۹ مغازه ای را در آن ساختم. در آن مغازه با برادرم شراکتی کار آزاد می‌کردم. کار از من و ابزار و وسایل از برادرم بود. برای بستن قرارداد با مشتری معمولا برادرم برگه ای سفید امضا از من می‌گرفت و در آن برگه متن قرارداد های کاری نوشته می‌شد. در یکی ازین برگه برادرم با خط کس دیگری مدعی شد که مغازه ام را به برادرم بخشیده ام و ضمنا متن به خط بنده است. تعدادی افراد که اصلا در آن زمان حضور نداشتن و به سبب ازدواج پسر برادرم فامیلیت ایجاد شد زیر آن برگه را به عنوان شاهد امضا کرده اند. در دادگاه کارشناسی و خط شناسی اعلام شد که برگه سفید امضا بوده و خودکار امضا کنندگان و زمان امضاها با هم متفاوت است و برگه جعل میباشد. اما دادگاه برگه را فاقد اعتبار نکرد. حدود ۱۱ سال است برادرم در آن مغازه حضور دارد و حتی یکی از شاهدین به اینجانب اعلام کرده که در دادگاه حضور پیدا می‌کند و شهادت می‌دهد که به دروغ امضا کرده بود و شهادت را از برگه برمی‌دارد و شهادت می‌دهد که مغازه حق بنده است.
سوال بنده این است چگونه اقدام کنم تا هم برادرم را از مغازه بیرون کنم؟
و هم اجرت المثل این چند سال را دریافت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای بیرون کردن متصرف و گرفتن اجرت‌المثل، ابتدا باید با تکیه بر نظریه کارشناسی و رجوع شاهدان از شهادت، دادخواست ابطال سند مجعول را ثبت کنید یا به اتهام سوءاستفاده از سفیدامضا و جعل شکایت کیفری مطرح نمایید. در صورت اثبات بی‌اعتباری برگه، حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز خواهید داشت.

این مسیر کلی شکایت است، اما اقدام نهایی به مفاد دقیق همان رأیی بستگی دارد که دادگاه قبلاً صادر کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه مغازه و اجرت‌المثل

با استناد به نظر کارشناس مبنی بر سفیدامضا بودن برگه و همچنین بی‌اعتبار کردن شهادت شهود، می‌توانید شکایت کیفری سوءاستفاده از سفیدامضا و استفاده از سند مجعول مطرح کنید. علاوه بر شکایت کیفری، دادخواست حقوقی ابطال سند به دلیل جعلیت نیز قابل طرح است. پس از اثبات حقانیت و بی‌اعتباری سند مذکور، امکان مطالبه قانونی اجرت‌المثل ایام تصرف برای سال‌هایی که ملک در اختیار وی بوده وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام چنانچه جعلیت سندی اثبات شده بایستی ابطال سند یاد شده را ابتدا به دلیل جعلیت موضوع دادخواست قراردهید و حتی میتوانید نسبت به جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کیفری کنید. و همزمان با دخواست حقوقی ابطال میتوانید اجرت المثل ایامی که مغازه از تصرف شما خارج شده را خواستار گردید.

ابوذر محمدی نژاد ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

بله خوب اگز دوشهود از ان امضا کنندگان باشد کارشما با ادله اثبات میشه ولی اگر کارشناس گفته جعلی است پس حکم دادگاه چی بود؟ودرصورت اثبات حق قانونا اجرت المثل هم تعلق می گیرد .

مصطفی فیروزی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

سلام.با فقدان اعتبار شهادت شهود میتوانید به اتهام سواستفاده از سفید امضا از ایشان شکایت کنید و سپس مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را خواستار شوید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

بایستی مدارکتان بررسی شود

۶۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال