آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب یکی از وراث پدری هستم که اخیرا در تهران فوت شدهاند (خودم ساکن شهرستان هستم). گواهی فوت و ابلاغیه انحصار وراثت صادر شده است.
با توجه به اینکه سالها ارتباطی با متوفی نداشتهام، از داراییهای ایشان بیاطلاع هستم و تمایلی به درگیری با سایر وراث یا اقدام برای «تحریر ترکه» (که زمانبر و هزینهبر است) ندارم، مگر آنکه مطمئن شوم مالی وجود دارد.
خواسته من:
در گواهی فوت، آدرس و کدپستی آخرین محل سکونت ایشان ذکر شده است.
نیاز به وکیلی دارم که بتواند بدون نیاز به حکم دادگاه یا پروسه تحریر ترکه، وضعیت ثبتی همین آدرس و کدپستی (ملک مسکونی) را استعلام کند تا مشخص شود آیا سند به نام متوفی بوده است یا خیر؟
همچنین آیا امکان دارد از همین طریق، وجود سایر املاک احتمالی ایشان را نیز بررسی کرد؟
لطفا اگر وکیلی توانایی انجام این استعلام را (از طریق اداره ثبت یا راهکارهای دیگر) دارد، اعلام آمادگی نموده و هزینه یا حقالزحمه انجام این کار را در پاسخ حتما بفرماید.
برای استعلام وضعیت ثبتی املاک متوفی نیاز به اقداماتی دارید که به شرح زیر است:
ابتدا باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. با ارائه مدارک شناسایی و گواهی انحصار وراثت میتوانید درخواست استعلام وضعیت ثبتی ملک را بدهید.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت، استعلام وضعیت ثبتی املاک بدون حکم دادگاه و از طریق اداره ثبت امکانپذیر نیست. بنابراین شما باید درخواست رسمی خود را به اداره ثبت ارائه دهید.
در مورد بررسی وجود سایر املاک متوفی، ممکن است به حکم دادگاه نیاز داشته باشید. برای این کار میتوانید از طریق تحریر ترکه نیز اقدام نمایید. در این صورت، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید.
توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ثبتی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای شما ارائه دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
خیر، هیچ وکیلی نمیتواند بهصورت رسمی و قانونی صرفا با داشتن آدرس و کدپستی و بدون داشتن «گواهی انحصار وراثت» یا «دستور قضایی»، اقدام به استعلام مالکیت ملک از اداره ثبت نماید. اطلاعات اداره ثبت محرمانه است و تنها به مالک یا قائممقام قانونی او (وراث) با ارائه مدرک رسمی پاسخ داده میشود.
با این حال، چون فرمودید «ابلاغیه انحصار وراثت» صادر شده، شما در یک قدمی داشتن مجوز قانونی هستید و نیازی به «تحریر ترکه» ندارید.
سلام
استعلام ثبتی املاک متوفی صرفا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و با ارائه مدارک وراثت (گواهی فوت و انحصار وراثت) امکانپذیر است. وکیل شما میتواند با وکالتنامه رسمی، وضعیت ثبتی ملک مشخصشده در آدرس و کدپستی را بررسی کند و مشخص نماید آیا سند به نام متوفی بوده یا خیر. برای سایر املاک نیز امکان استعلام کلی از اداره ثبت وجود دارد، اما نیازمند ارائه مدارک وراثت و درخواست رسمی است. این کار بدون حکم دادگاه یا تحریر ترکه قابل انجام است، مشروط به اینکه وکیل با وکالتنامه معتبر اقدام کند.
با دادن وکالت رسمی به وکیل، او میتواند از اداره ثبت وضعیت ملک و سایر املاک احتمالی پدرتان را استعلام
