موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه از یک بنگاه املاک شکایت کنم؟
پرسیده شده ۹ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
سلام. بنده دو سال پیش از طریق شخص ثالثی پولی به مشاور املاک پرداخت کردم تا برای یک پرونده قضایی اصل قولنامهای را به من بدهد. ایشان کپی برابر اصل داد و گفت پس از تشکیل پرونده، خودش با اصل قولنامه در دادگاه حاضر میشود. اکنون که پرونده به دادگاه رفته، ایشان حاضر نیست بیاید و پول را هم نمیدهد. از آنجایی که دستگاه پوز به نام آن شخص نیست و به نام پسر یا برادرش است و پول را شخص ثالث پرداخت کرده، آیا بنده با رسید پوز و شهادت آن شخص ثالث که پول از طرف من بوده، شکایتم به جایی میرسد؟ و اینکه باید از چه کسی شکایت کنم، مشاور املاک یا صاحب دستگاه پوز و تحت چه عنوانی؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وکلا برای بازپسگیری پول، ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوای مطالبه وجه علیه مشاور املاک و دارنده حساب پوز را پیشنهاد کردهاند، هرچند برخی معتقدند شخص پرداختکننده باید مستقیماً علیه صاحب حساب شکایت کند. همچنین برای آوردن بنگاهدار به دادگاه، درخواست جلب ثالث و الزام به تحویل سند توصیه شده است.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شکایت برای استرداد وجه و جلب ثالث املاک
برای بازپسگیری مبلغ پرداختی، ابتدا یک اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم پاسخ، دعوای مطالبه یا استرداد وجه مطرح نمایید. این دعوا باید به طرفیت صاحب حساب پوز و همراه با مشاور املاک اقامه شود، هرچند به نظر برخی وکلا دادخواست باید از سوی همان شخص پرداختکننده باشد. همچنین برای ملزم کردن بنگاهدار به ارائه مدرک در پرونده جاری، میتوانید دادخواست جلب ثالث و الزام به تحویل سند را در دادگاه پیگیری کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
کاربر گرامی اگر پرونده شما هنوز مهلت ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی را دارد میتوانید شخص را بعنوان ثالث جلب کنید تا ایشان مجبور به حضور در دادگاه حقوقی شود.
اگر هم پرونده اصلی شما واجد وصف کیفری هست میتوانید اسم بنگاه دار را بعنوان مطلع قید نمایید تا ابلاغیه احضار برای ایشان ارسال و مجبور به حضور در مرجع کیفری شود.
برای استرداد وجه مورد نظر چون اولا وجه از حساب شما نرفته دوما حساب مقصد هم حساب ایشان نبود و بنابر بر دلایل دیگر شانس شما برای باز پس گیری این مبلغ کم است.مگر اینکه با ارسال پیامک یا اظهارنامه به دنبال جمع آوری دلایلی باشید مثلا برای ایشان در پیامک قید کنید با توجه به اینکه فلان مبلغ در تاریخ فلان از حساب فلان با استفاده از دستگاه پوز واقع در مغازه فلان برای شما پرداخت شده و شما متعهد به حضور در جلسه شدید استدعا دارم به تعهد خودتون عمل کنید ،الیته متن پیامک خیلی رسمی نوشته نشود که شک نکند.
سلام شما میتوانید از دادگاه درخواست استعلام اصالت لنامه را از طریق اتحادیه نمایید و اتحادیه با بنگاهدار در خصوص این موضوع مکاتبه مینماید مضافا که کپی برابر اصل نیز دارای اعتبار است
با توضیحاتی که داده اید تنها امکان طرح دعوی از سوی پرداخت کننده به طرفیت صاحب حساب پوز وجود داشته و در صورت اثبات عدم بدهی امکان مطالبه وجود خواهد داشت .
باسلام
با رسید پوز + شاهد، پرونده شما کاملا قابل پیگیری است
پوز به نام شخص دیگر، مانع شکایت نیست
ابتدا از مشاور املاک شکایت کنید
تحت عنوان کلاهبرداری یا تحصیل مال نامشروع
امکان طرح همزمان دعوای حقوقی وجود دارد
شکایت حقوقی با خواسته:مطالبه وجه،خسارت تاخیر،هزینه دادرسی
در دادگاه حقوقی، اثبات سادهتر از کیفری است.
با سلام.
اگر موضوع شما امری کیفری باشد (که به نظر می رسد نیست)، می توانید علیه مشاور املاک شکایت نمایید در غیر این صورت موضوع را از طریق اتحادیه و صنف مدنظر پیگیر بشوید و در صورتی که باز هم راه به جایی نبردید، با دریافت متنی از ناحیه پرداخت کننده مبنی بر اینکه مبلغ مورد نظر را او به شما بدهکار بوده، علیه کسی که مبلغ به حساب او رفته است اقدام به طرح دادخواست حقوقی کنید.
سلام برای بررسی شکایت شما، ابتدا باید به موضوع معامله و توافقاتی که با مشاور املاک انجام دادهاید توجه شود. اگر توافق شما بر اساس دریافت اصل قولنامه بوده و ایشان به تعهد خود عمل نکرده است، میتوانید از مشاور املاک به دلیل عدم اجرای تعهدات قراردادی شکایت کنید.
مهدی حمیدی
۷ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۴۱ مشاوره موفق
بله، با رسید پوز و شهادت شخص ثالث امکان پیگیری وجود دارد و مانع قانونی ایجاد نمیکند.
شکایت را علیه همان مشاور املاک به اتهام کلاهبرداری یا خیانت در امانت مطرح کنید و صاحب دستگاه پوز فقط در صورتی طرف شکایت قرار میگیرد که دریافت وجه به نفع او یا با علم و مشارکتش بوده باشد.
درود بر شما،
دعوای اصلی را علیه مشاور املاک (و در صورت تمایل، علیه صاحب پوز همزمان) مطرح کنید؛ جلب ثالث برای شما ضروری نیست و بیشتر ابزار دفاعی خود مشاور است.
اظهارنامه رسمی به خود مشاور بفرستید (الزام به انجام تعهد یا استرداد وجه)
به اتحادیه املاک هم شکایت کتبی صنفی بدهید با مدارک؛ این مسیر کمکی است، نه جایگزین دعوای دادگاه.
با سلام به نظر می رسد موضوع جنبه کیفری ندارد صرفا به عنوان پرونده حقوقی قابلیت طرح دارد و شما سمتی برای اقامه دعوا ندارید و فردی که پول را واریز نموده در راستای ماده ۲۶۵ قانون مدنی می تواند دادخواست حقوقی با غنوان مطالبه وجه مطرح نماید.
سلام به لحاظ اینکه اصل مدرک مورد استناد شما در دست ثالث میباشد و شما وجهی نیز از بابت ارائه مدرک به ایشان پرداخت نموده آید با درخواست از دادگاه و ارائه شاهد در این خصوص با دستور دادگاه اصل مدرک از بنگاه دار اخذ میشود
باسلام باید علیه بنگاه دار و مالک دستگاه پوز دادخواست استرداد وجه بدین و اون شخص ثالثی که برای شما پول پرداخت کرده هم باید به عنوان خواهان اسمش رو توی دادخواستتون بیارین.
مسئله کمی فنی است و در صورت عدم دقت از لحاظ شکلی دادخواست رد خواهد شد بهرحال یک راه دادخواست استرداد وجه است که باید علیه صاحب حساب به همراه مشاور املاک باشد.
