چگونه از ملک مشاع غیر قابل افراز استفاده کنم؟
سلام. سال نو تون مبارک. عذر میخوام یه سوال داشتم. من مالک ۴ دانگ از ۶ دانگ یک ملک مشاع غیر قابل افراز هستم که دو واحد خانه در یک زمین است. حالا من میخواهم از ۴ دانگ استفاده کنم و در یکی از واحدها سکونت کنم، اما شریکم اصلا جلو نمیآید برای توافق و مرا سر میدواند. نه خودش استفاده میکند و نه میگذارد من سکونت کنم و به او مقدار ۲ دانگ اجاره بدهم و نه میگذارد اجاره بدهیم. ملک هم چندین بار مزایده رفته و فروش نمیرود. من تکلیفم چیست که مالم دارد تلف میشود؟ آیا راهی وجود دارد؟ ممنون میشوم راهی جلو پایم بگذارید. باید بگذارم مالم تلف بشود؟
بیشتر وکلا معتقدند تصرف در ملک مشاع بدون توافق شریک ممکن نیست و تنها راه، فروش از طریق مزایده یا خرید سهم شریک است. با این حال، یک راهکار حقوقی دیگر طرح دادخواست تقسیم منافع یا مهایات از طریق دادگاه و مطالبه اجرتالمثل ایام ممانعت است.
