آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام وقت بخیر
بنده یک مستاجری داشتم که حدود یکسال و نیم است که قراردادش تمام شده بود و حاضر به تخلیه ملک نبود. بنده از او شکایت کردم و اکنون در مرحلهای هستم که هنوز دادخواست اجرائیه دادهام و منتظرم تا بیاید جهت تخلیه.
لازم به ذکر است که مبلغ اجاره توافقی در آن قرارداد دو میلیون تومان بوده که ایشان با توجه به بدقولیهایش و پرداخت نکردن اجاره سال قبل، من از او درخواست کردم کارت عابری که مستمریاش میآید داخلش را به من بدهد. مبلغ مستمریاش حدودا یک میلیون بود و این اواخر به یک و هشتصد رسید و همیشه از مبلغ توافقی کمتر بوده، کما اینکه یکی دو بار هم کارت را سوزاند و کلا دو سه ماه هیچ مبلغی دریافت نکردم.
حال الان میگوید باید ده میلیون پول پیشی که دستش داشتم به علاوه ده میلیون هزینه تعمیرات خانه، سرجمع ۲۰ میلیون به من بدهی تا خالی کنم وگرنه نمیکنم.
در حالی که من حساب کردم ایشان سرجمع حدود ۲۰ میلیون و حتی مقداری بیشتر از اجارهها به من بدهکار است، خالی هم نمیکند و منتظر ادامه شکایت هستم. لازم به ذکر است از او ۸۰ میلیون سفته دارم.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، شما میتوانید از مستاجر به دلیل عدم تخلیه ملک و عدم پرداخت اجاره بها شکایت کنید. برای دریافت حکم تخلیه و اجبار مستاجر به تخلیه، میتوانید به دادگاه مراجعه کنید و درخواست اجرای حکم تخلیه را بدهید.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستاجر موظف به تخلیه ملک است و در صورتی که از این کار امتناع کند، مالک میتواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
همچنین، با توجه به اینکه شما از مستاجر سفته دارید، میتوانید از طریق اجرای سفتهها و الزام مستاجر به پرداخت بدهیهای معوقه اقدام کنید.
در این موارد، توصیه میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهحل برای حل مشکل شما پیدا شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
