چگونه از مزایده انصراف دهم؟

محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام.
متاسفانه با توجه به قوانین مزایده در ایران، شرایط انصراف برای شما به شرح زیر است:

وضعیت حقوقی انصراف پس از برنده شدن و پرداخت ۱۰ درصد
براساس ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی، وقتی شما ۱۰ درصد مبلغ را پرداخت کرده و برنده مزایده اعلام شده‌اید، انصراف شما از نظر قانونی پذیرفته نمی‌شود. مزایده یک عقد بیع با تشریفات خاص است و اصل لزوم قراردادها در آن حاکمیت دارد، بنابراین پشیمانی و انصراف برنده مزایده نمی‌تواند معامله را برهم بزند.

سرنوشت مبلغ ۱۰ درصد پرداختی
در صورتی که ظرف مهلت تعیین شده (حداکثر یک ماه) مابقی ثمن معامله را پرداخت نکنید:
هزینه‌های تجدید مزایده از محل ۱۰ درصد واریزی شما کسر می‌شود
باقیمانده مبلغ به نفع دولت ضبط خواهد شد
مزایده مجددا برگزار می‌شود

مهلت قانونی پرداخت مابقی مبلغ
قانون حداکثر یک ماه مهلت برای پرداخت مابقی ثمن معامله (۹۰ درصد باقیمانده) تعیین کرده است. این مهلت از زمان اعلام شما به عنوان برنده مزایده محاسبه می‌شود.

هزینه‌های مزایده
قانون میزان دقیق هزینه‌های تجدید مزایده را مشخص نکرده است. تنها ذکر شده که هزینه‌های برگزاری مزایده جدید از محل ۱۰ درصد پرداختی شما تامین و مابقی به نفع دولت ضبط می‌شود.

متاسفانه راهکاری برای استرداد مبلغ ۱۰ درصد پرداختی شما وجود ندارد، مگر اینکه دلایل قانونی برای ابطال اصل مزایده (مانند تخلف در برگزاری) داشته باشید که در این صورت نیاز به طرح دعوی ابطال مزایده خواهید داشت.