لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شکایت از مالک عین مستاجره و دریافت مبلغ ودیعه که اقدام کردم ولی به نتیجه نرسیدم.
برای شکایت از مالک عین مستاجره به دلیل عدم بازگشت مبلغ ودیعه، میتوانید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کنید. در این خصوص، ماده ۴۹۴ قانون مدنی بیان میکند که پس از اتمام مدت اجاره، مستاجر موظف به تخلیه ملک بوده و مالک موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه میباشد. در غیر این صورت، مستاجر میتواند نسبت به مطالبه ودیعه اقدام قانونی نماید.
با سلام
درخواست مطالبه وجه به همراه تامین دلیل ارائه دهید.
با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.
سلام...ااظهارنظر دراین خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
سلام
ااظهارنظر دراین خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
سلام علت رد دعوی و شرحی از دادخواست لازم است بیان نمایید تا بتوان راهنمایی نمود
با سلام
دادخواست مطالبه وجه ودیعه را به همراه تامین دلیل جهت دریافت اصل پول و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.
با سلام
ضمن اعلام آمادگی خود جهت تخلیه، دعوی مطالبه مبلغ ودیعه را مطرح نمایید
با سلام،سوال خیلی کوتاه طرح شده .اگر قرارداد به پایان رسیده تخلیه ملک تامین دلیل شود و دادخواست استرداد ودیعه داده شود.
با سلام
باید قرارداد اجاره بررسی شود که علت رد دعوای مطالبه ودیعه چه بوده است
دلیل عدم حصول نتیجه باید مشخص شود که مستلزم بررسی مدارک شما میباشد.
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام میبایست دادخواست مطالبه وجه بدهید قرارداد اجاره نیز باید بررسی شود
با سلام ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.
درود
باید مدارک شما بررسی شد که چرا نتیجه نگرفته آید!
بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.
درود مدارک و مستندات باید بررسی شود
با درود
بدوا بایستی مدارک بررسی شود
اگر مدرک پرداخت ودیعه داری، دوباره دادخواست حقوقی مطالبه وجه بده و تامین خواسته هم درخواست کن.
باسلام
میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید. در اظهارنامه، مبلغ ودیعه، تاریخ پرداخت، و مهلت مشخصی برای بازپرداخت را تعیین کنید. اگر اظهارنامه نتیجه نداد، میتوانید به شورای حل اختلاف مراجعه کنیدودادخواستی با عنوان مطالبه وجه ودیعه تنظیم کنید. مدارک لازم شامل قرارداد اجاره، رسید پرداخت ودیعه، کپی اظهارنامه می باشد
با سلام،چنانچه مدت اجاره به پایان رسیده و مستاجر ملک را تخلیه نموده باشد مالک نیز موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه است.
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات میباشد.
عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.
با سلام و احترام اظهار نظر حقوقی مستلزم بررسی مستندات میباشد
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است
سلام مدارک جهت اظهارنظر باید بررسی گردد
سلام
متاسفم که در بازپسگیری مبلغ ودیعه خود با مشکل مواجه شدهاید. این موضوع یکی از مشکلات رایج بین موجر و مستاجر است. با توجه به اینکه اقداماتی انجام دادهاید و به نتیجه نرسیدهاید، لازم است مراحل قانونی را به درستی و با پیگیری طی کنید.
در ادامه، مراحل و نکاتی که میتوانید برای شکایت از مالک و دریافت مبلغ ودیعه انجام دهید، توضیح داده میشود:
مراحل قانونی پیگیری ودیعه از مالک
ارسال اظهارنامه رسمی:
اولین قدم رسمی: قبل از هرگونه شکایت در مراجع قضایی، بهتر است یک "اظهارنامه" رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای مالک ارسال کنید.
محتوای اظهارنامه: در این اظهارنامه، به طور واضح و مستند، تاریخ اتمام قرارداد، تاریخ تخلیه ملک، مبلغ ودیعه، و درخواست رسمی خود مبنی بر بازپرداخت ودیعه در یک مهلت مشخص (مثلا ۷ یا ۱۰ روز) را قید کنید. همچنین اشاره کنید که ملک بدون هیچگونه خسارت یا با خسارات جزئی (در صورت وجود و توافق) تحویل داده شده است.
اهمیت اظهارنامه: ارسال اظهارنامه، هم جنبه قانونی دارد و مالک را رسما از درخواست شما مطلع میکند و هم در صورت عدم پاسخ یا اقدام مالک، مدرک مهمی برای ارائه به شورای حل اختلاف یا دادگاه خواهد بود.
مراجعه به شورای حل اختلاف:
پس از اتمام مهلت اظهارنامه: اگر مالک پس از دریافت اظهارنامه و اتمام مهلت مقرر، ودیعه شما را پرداخت نکرد، میتوانید به "شورای حل اختلاف" محل وقوع ملک مراجعه کنید.
مدارک لازم برای شورا:
اصل و کپی اجارهنامه (ترجیحا با کد رهگیری)
اصل و کپی مدارک هویتی شما (کارت ملی و شناسنامه)
اصل اظهارنامه ارسال شده به مالک و ابلاغیه آن
رسید یا مدرکی دال بر پرداخت مبلغ ودیعه به مالک
صورتجلسه تحویل ملک (در صورت وجود) یا هرگونه مدرکی که نشاندهنده تخلیه ملک و تحویل کلید باشد (مانند پیامکها، شهادت شهود و غیره)
عکس یا فیلم از وضعیت ملک هنگام تخلیه (برای اثبات عدم وجود خسارت عمده)
فرآیند در شورا: در شورا، ابتدا تلاش برای صلح و سازش بین شما و مالک صورت میگیرد. اگر توافقی حاصل نشد، شورا پس از بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، رای خود را صادر میکند. معمولا دعاوی مربوط به ودیعه تا سقف نصاب مشخصی در صلاحیت شورای حل اختلاف است (این نصاب سالانه تغییر میکند، در حال حاضر دعاوی مالی تا یکصد میلیون تومان در صلاحیت شوراست).
اجرای رای شورای حل اختلاف:
در صورت عدم پرداخت پس از رای: اگر رای شورا به نفع شما صادر شد و مالک همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کرد، میتوانید از طریق واحد اجرای احکام همان شورای حل اختلاف، درخواست اجرای رای و توقیف اموال مالک (در صورت شناسایی) را برای وصول مطالبات خود ارائه دهید.
نکات مهم و توصیهها:
تخلیه کامل و تحویل کلید: مطمئن شوید که ملک را کاملا تخلیه کرده و کلیدها را به مالک یا نماینده قانونی او تحویل دادهاید. بهتر است برای این کار "صورتجلسه تحویل ملک" تنظیم و به امضای طرفین برسد. اگر مالک از تحویل گرفتن کلید یا امضای صورتجلسه خودداری میکند، میتوانید از طریق تامین دلیل (با مراجعه به شورای حل اختلاف) این موضوع را مستند کنید یا کلید را به دفترخانه یا شورای حل اختلاف تحویل دهید.
بدهیهای احتمالی: مالک حق دارد هزینههای مربوط به خسارات وارد شده به ملک (خارج از استهلاک متعارف) یا بدهیهای پرداخت نشده شما (مانند اجاره معوقه، قبوض آب، برق، گاز و تلفن) را پس از اثبات، از مبلغ ودیعه کسر کند. بنابراین، بهتر است قبوض را پرداخت کرده و رسید آنها را نگه دارید.
مذاکره و توافق: پیش از هر اقدام قانونی، سعی کنید یک بار دیگر با مالک صحبت کرده و مشکل را به صورت مسالمتآمیز حل کنید. گاهی یک سوءتفاهم ساده باعث بروز مشکل میشود.
امیدوارم با طی کردن این مراحل بتوانید هرچه سریعتر مبلغ ودیعه خود را دریافت کنید. موفق باشید.
