لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من سه دانگ آپارتمان را میخواهم از پدرم با قیمت حدود ۱/۴ قیمت اصلی آن طی قولنامهای بخرم. آپارتمان تازهساز است و هنوز سندش صادر نشده است. من چه بندی در قرارداد بنویسم که در آینده، ورثه پدرم قرارداد را به علت مبلغ کم خرید سه دانگ، شکایت صوری بودن قرارداد را انجام ندهد؟
باسلام؛
در قالب عقد صلح معوض اقدام نمائید.
سلام
در قالب عقد صلح معوض با حضور شهود تنظیم گردد
درود مدعی صوری بودن باید این موضوع را اثبات کند و میتونید در قالب عقد صلح اقدام به انعقاد قرارداد کنید
سلام، درج عباراتی مبنی بر "اسقاط کافه خیارات، ولو خیار غبن فاحش" در قولنامه به لحاظ حقوقی برای سلب حق اعتراض وراث کافی نیست، زیرا ادعای صوری بودن معامله در واقع به معنای فقدان قصد واقعی برای بیع است که حتی با اسقاط خیارات نیز قابل طرح خواهد بود. برای تقویت استحکام معامله، ثمن معامله را به صورت واقعی و از طریق شبکه بانکی (حواله پایا یا ساتنا) به حساب پدر واریز نموده و رسید آن را به عنوان مستند پرداخت در قرارداد ضمیمه کنید تا ثابت شود معامله در ازای پرداخت وجه بوده و صوری نیست.
آرزوی موفقیت برای شما دارم.
سلام کاربر گرامی در قالب عقد صلح معوض اقدام به انعقاد قرارداد نمایید.
باسلام
میتوانید در قالب عقد صلح معوض اقدام به انعقاد قرارداد نمایید.
با سلام
در قالب عقد صلح معوض اقدام به انعقاد قرارداد نمایید.
با سلام
می توانید قید بفرمایید که بخشی از ثمن، هبه یا صلح عمری از سوی پدر است
سلام
میتوانید کل ثمن را درج و عنوان کنید که ۳.۴ صلح شده است... مدعی صوری بودن باید این موضع را ثابت کند
سلام وقتت بخیر
با توجه به اینکه قیمت بسیار پایینتر از ارزش واقعی است، از نظر حقوقی ممکن است قالب «صلح معوض/صلح محاباتی» از «بیع با ثمن یکچهارم قیمت» مناسبتر باشد؛ چون در صلح میتوان صراحتا نوشت پدر شما با علم به ارزش ملک، بهصورت محاباتی و خانوادگی سه دانگ را در برابر مبلغ مشخص به شما صلح کرده است. با این حال انتخاب قالب نهایی باید با بررسی اسناد ملک، قرارداد سازنده/مالک، وضعیت پایانکار و امکان انتقال توسط وکیل انجام شود.
برای جلوگیری از شکایت صوری بودن معامله توسط وراث، در قولنامه قید کنید که بخشی از ثمن، هبه یا صلح عمری از سوی پدر است و شهود معتبر این معامله را تایید کنند.
