چگونه از سازنده ملک شکایت نماییم؟

سلام

مادر اینجانب صاحب ۳ دانگ از ۶ دانگ ملک کنلگی بوده است که جهت ساخت به سازنده داده است و طبق روال این مشارکت ساخت در بنگاه تنظیم گردیده است،این مشارکت ساخت در سال ۱۳۹۱ تنظیم گردیده است ولی سازنده پس از گذشت ۷ سال هنوز موفق به گرفتن پایان کار و تنظیم سند رسمی نگردیده است.
مادر اینجانب از سازنده ۲ واحد و نصف آپارتمان با سهم پارکینگ سهم از مشارکت ساخت گرفتند که نصف دیگر آپارتمان با سهم پارکینگ آن را نیز از سازنده با مبایعه نامه خریداری نموده اند، یعنی سهم ایشان سه واحد آپارتمان با ۳ سهم پارکینگ می باشد . در ادامه داستان سازنده و یکی دیگر از مالکان ملک کلنگی که سه دانگ از آن سهم داشت با مادر من قرار بر تقسیم واحدها و تعیین جای پارکینگ ها نمودن و با کلاه برداری،یک پارکینگ که مزاحم بود به همراه ۲پارکینگ دیگر به ما دادن و در بنگاه از ما امضاء گرفتن بدون اینکه به ما تفهیم شود و یا در تقسیم نامه قید شود که پارکینگ شما مزاحم می باشد و یک کلاهبرادی دیگر که ایشان نموده اند بر این اساس می باشد که به ما یک تقسیم نامه داده اند و در ان به شریک ما که با سازنده دست بوده است یک انباری با سند داده اند و به مادر من یک انباری بدون سند در زیر راه پله به ابعاد استاندارد بدون سند در تقسیم نامه داده اند که این تقسیم نامه توسط بنگاه و تمام مالکان و سازنده ملک امضاء گردیده است .و در تقسیم نامه قید شده است که سازنده و مالکان امضاء کننده این تقسیم نامه موظف به اجرای این تقسیم نامه می باشند و هر کدام از طرفین اگر ملک خود را بفروشد تمام تعهدات این تقسیم نامه به خریدار جدید انتقال می یابد.
پس از گذشت ۶ سال مادر من اقدام به نرده کشی زیر راه پله جهت ساخت انبار نمود ولی یکی از مالکان ساختمان که از سازنده ملک خریداری نموده است، اقدام به شکایت علیه مادر من جهت جمع اوری انبار و ساخت ساز مشاعات ساختمان در شهرداری سامانه ۱۳۷ نموده است.


خواهشمند است راه حلی بفرمائید تا سازنده ملک که هم در پارکینگ سر ما کلاه گذاشته و هم در واگذاری انباری سر ما کلاه گذاشته به جزای خود برسد و ایفای حق مادر اینجانب گردد؟

زیرا بنا به پیگیریهای من فکر کنم روال پایان کار ساختمان رو به اتمام می باشد و ظرف ۲ الی ۴ ماه آینده سند ساختمان آماده می گردد.