لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و احترام
فرض کنید من قصد خرید یک خانه را دارم و بنا به ملاحظاتی میخواهم آن را به نام مادرم بزنم. آیا راهی وجود دارد که بعد از انتقال سند انجام دهم که بعدا ورثه نتوانند ادعایی روی این خانه داشته باشند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
برای اطمینان از اینکه ورثه شما پس از انتقال مالکیت خانه به مادرتان، ادعایی در مورد آن نداشته باشند، میتوانید از روشهای قانونی زیر استفاده کنید:
صلح عمری: انتقال ملک به مادرتان از طریق عقد صلح عمری میتواند به شما این اطمینان را بدهد که تا زمانی که در قید حیات هستید، از منافع ملک بهرهمند شوید و پس از فوت شما، مالکیت قطعی به مادرتان منتقل شود. در این روش، شما به عنوان مصالح، حق استفاده از منافع ملک را برای خود محفوظ میدارید و مادرتان به عنوان متصالح، مالک عین ملک میشود.
وصیتنامه: شما میتوانید در وصیتنامه خود ذکر کنید که پس از فوت شما، تمام حقوق مربوط به ملک به مادرتان تعلق دارد و ورثه حق هیچگونه ادعایی ندارند. این وصیتنامه باید به صورت رسمی تنظیم شود تا از نظر قانونی معتبر باشد.
اقرارنامه: پس از انتقال سند به نام مادرتان، میتوانید یک اقرارنامه رسمی تنظیم کنید که در آن، تمام وراث شما اقرار کنند که هیچگونه حقی نسبت به این ملک ندارند و این ملک به طور کامل به مادرتان تعلق دارد. این اقرارنامه باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
هبه: یکی دیگر از روشهای انتقال ملک به فرزند، هبه است. در این صورت، والدین ملک خود را به فرزندان خود واگذار میکنند.
توصیه میشود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار را با توجه به شرایط خاص خود انتخاب کنید. همچنین، برای انتقال سند ملک، لازم است استعلامات قانونی از ثبت محل ملک، اداره مالیات و شهرداری اخذ شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر ملک را واقعا به نام مادر منتقل کنید مالک خود اوست و بعد از فوتش اصل ملک وارد ترکه میشود و ورثه میتوانند نسبت به سهمالارث خود ادعا کنند.
اگر هدف حفظ ملک برای خودتان است باید انتقال واقعی به خودتان یا قرارداد مناسبی در زمان حیات مادر انجام شود؛ وصیت به تنهایی بیش از یکسوم را بدون اجازه ورثه حفظ نمیکند.
از کلیه وراث میتوانید امضا بگیرید که ادعای مالکیت شما را ثابت نماید یا بلافاصله مادرتان صلح نامه ای بعد از تاریخ انتقال به شما تسلیم نماید .
ایشان ملک را در قالب صلح عمری به شما منتقل نمایند.
ایشان ملک را در قالب صلح عمری به شما منتقل نماید.
در این خصوص شما می توانید در قالب صلح عمری اقدام نمایید.
باید وکالتنامه بلاعزل از ایشان اخذ کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
