موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بعد از فوت پدرم، دارایی ایشان شامل یک خانه ویلایی ۳۰۰ متری بود که در طبقه بالای آن دو واحد ۱۲۸ متری و یک مغازه ۵۰ متری درب منزل و یک حجره در میدان ترهبار بود. این اموال باید بین ۳ دختر، ۲ پسر و مادرم تقسیم میشد.
بعد از فوت پدرم، ابتدا با وکالت گرفتن از همه، تمام املاک را به اسم پسر بزرگ، حسین، زدند. من یکی از دخترها هستم و به مادرم وکالت دادم ولی به حسین وکالت ندادم. اما مادرم از طریق همان وکالت، اسناد را به اسم حسین زد. طبق گفته شفاهی پدر، حجره ترهبار و یک واحد به حسین (یکی از پسرها) و مغازه و یک واحد به حسن (یکی دیگر از پسرها) میرسید.
حسن، برادرم، فوت کرده است و سهم ایشان که یک واحد و مغازه بود، به مادرم میرسد. سند خانه ویلایی و یک آپارتمان ۱۲۸ متری و حجره در ترهبار به حسین است.
الان سوالم این است که آیا هیچ ارثی به دخترها نمیرسد و آیا اقدام خاصی باید انجام داد؟
بر اساس اطلاعاتی که ارائه کردید، وضعیت تقسیم ارث در خانواده شما با قوانین شرعی و قانونی ارث در ایران مطابقت ندارد. به موارد زیر توجه کنید:
حقوق قانونی شما و سایر وراث
سهم قانونی دختران: طبق قانون ارث در ایران، دختران قطعا سهمالارث دارند و این حق غیرقابل سلب است. سهم هر دختر معادل نصف سهم هر پسر است.
تقسیم صحیح ارث: برای تقسیم اموال پدرتان باید:
همسر (مادر خانواده): یک هشتم از اموال منقول
باقیمانده اموال: هر پسر دو سهم و هر دختر یک سهم
مشکل انتقال اسناد: انتقال تمام املاک به نام برادر بزرگ (حسین) بدون رعایت سهم سایر وراث، از نظر قانونی محل اشکال است، حتی اگر با وکالت انجام شده باشد.
وصیت شفاهی: وصیت شفاهی پدرتان در صورتی اعتبار قانونی دارد که:
شهود کافی برای اثبات آن وجود داشته باشد
از یک سوم اموال تجاوز نکند (بیش از آن نیاز به رضایت سایر وراث دارد)
اقدامات پیشنهادی
مراجعه به دفترخانه: ابتدا اسناد وکالتنامه خود را بررسی کنید تا مشخص شود دقیقا چه اختیاراتی به مادرتان دادهاید.
مشاوره حقوقی: با یک وکیل متخصص در امور ارث مشورت کنید.
اقدام قانونی: میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدامات زیر را انجام دهید:
تقدیم دادخواست مطالبه سهمالارث
درخواست ابطال اسناد انتقال یافته در صورتی که خارج از حدود وکالت اعطایی بوده
درخواست تقسیم ترکه مطابق قانون
مذاکره خانوادگی: قبل از اقدام قضایی، شاید بتوان با گفتگوی خانوادگی و میانجیگری به توافقی منصفانه رسید.
نکته مهم در مورد ارث حسن
ارث برادر فوتشده شما (حسن) به همه وراث او میرسد که شامل همسر، فرزندان و والدین او میشود، نه فقط مادرتان. این بخش نیز باید طبق قانون ارث بررسی شود.
