آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مردی در سال ۸۳ فوت میکند که ۳ دانگ از یک ملک داشته و بدون پدر، همسر و فرزند بوده است و تنها مادر وی زنده بوده است.
مادر با تحریک مالک ۳ دانگ دیگر که پسر دیگرشان (برادر متوفی) بوده است به دلیل عجله و جهل، با ایجاد یک وکالت جعلی از متوفی، اقدام به فروش تمام ملک به دیگری مینمایند (۳ دانگ توسط مالک زنده، ۳ دانگ توسط مادر با وکالت جعلی از متوفی).
در واقع مادر، مال خودش را فروخته اما با مشکل بالا و پیش از انحصار وراثت. اگر هم فضولی باشد در مال خودش بوده است نه دیگری و ایشان تنها وارث بوده.
مادر ۱۵ سال بعد فوت میکند اکنون فرزندان دیگر مادر، در تلاش هستند تا با باطل کردن معامله مادر، ارثی از ایشان ببرند.
در این مورد، فروش ملکی که بخشی از آن متعلق به متوفی است، بدون انجام انحصار وراثت و با استفاده از وکالت جعلی، از نظر حقوقی با مشکل مواجه است.
طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، معاملهای که به صورت فضولی انجام شده باشد، نیاز به تنفیذ مالک اصلی دارد. در این حالت، مادر تنها وارث بوده و به نظر میرسد که فضولی در مال خودش انجام داده است.
با این حال، وکالت جعلی از متوفی برای فروش ۳ دانگ دیگر، خود دلیلی برای بطلان معامله است و فرزندان مادر میتوانند با استناد به این موضوع، اقدام به ابطال معامله نمایند.
همچنین، طبق ماده ۱۳۰۱ قانون مدنی، هرگاه سندی جعل شده باشد، میتوان با ارائه مدارک معتبر و اثبات جعلیت، معامله را باطل کرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
با فوت موکل نمیتوان از وکالتنامه جهت تنظیم سنددر دفترخانه استفاد کرد چون سردفتر استعلام میگیرد احتمالا منظور شما صلحنامه یا مبایعه نامه جعلی است... اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است
