چگونه اجرت المثل زمین کشاورزی موروثی را بگیریم بعد از ۲۵سال؟

باسلام ودرود خدمت شما عزیزان موضوع سوالم این هست که پدر مرحوممان در سال ۷۶ یعنی ۲۵ سال پیش فوت شدند و یک زمین کشاورزی حدودا ۷ هکتار بصورت قولنامه ای ازایشان بجای ماند بعد از چند ماه از فوت پدرمان به برادر مرحوممان وکالت کاری و اداری دادیم برود برای ان زمین سند بگیرد حال بعد از ۲۵سال که ما ورثه دیگر مطالبه حقمان ازاجاره دادن ان زمین رامیکنیم برادرمان میگوید هیچ حقی از اجاره ان زمین شما ندارید ومیگوید من زحمت کشیدم رفتم برای ان زمین سند گرفتم وبه شما هیچ حقی از اجاره ۲۵ سال قبل نمیدهم ودر اینده هم نمی دهم حالا ما رفتیم از یک وکیل سوال کردیم به ما گفت درخواست اجرت المثل برای زمین نزنید اگر بزنید ان برادر که وکالت کاری داشته میرود وکیل میگیرد ونصف زمین رابرای خودش میگیرد چونکه بیشتر از ۵سال دستش بوده حالا ما ماندیم که چه دادخواستی بزنیم که بتوانیم اجرت المثل ان زمین را بگیریم وان زمین هم نصفش برای این برادرمان که وکالت کاری داشته راجب زمین نشود در ضمن از ان موقع که برادرمان گفت که من حق شمارواز اجاره زمین نمیدهم بهتان ما ورثه رفتیم وکالتی که به این برادرمان داده بودیم باطل کردیم ولغو کردیم در ضمن این زمین را هیچ وقت برادرمان روش کار نکرده وهمیشه اجاره داده در این ۲۵ سال حالا شما دوستان لطفا راهنمایی کنید مارو که چه دادخواستی بزنیم که اولا در دادگاه رد نشود دوما چه دادخواستی بزنیم که او صاحب زمین نشود سوما چه دادخواستی بزنیم که اجرت ا لمثل ان زمین را در این ۲۵ سال بگیریم وان برادر نتواند صاحب مقداری از زمین نشود طبق ان قانون بیشتر از ۵سال متذکر میشوم که ما انحصار وراثت پدر مرحوممان را داریم ولی هیچ مدرکی از ان زمین نداریم حتی یک کپی معمولی