لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. یک دستگاه آپارتمان داریم که بین ۴ ورثه تقسیم میشود. بنده حاضرم سهم ایشان را بخرم. اگر راضی به فروش نباشند یا بهای زیادی طلب کنند یا خواهان اجاره باشند، چه راهکارهایی وجود دارد؟
در صورتی که توافق بین ورثه برای فروش آپارتمان وجود نداشته باشد، شما میتوانید از طریق دادگاه، درخواست تقسیم ترکه نمایید. بر اساس ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی، هر یک از ورثه میتواند از دادگاه درخواست تقسیم اموال مشترک را نماید.
اگر ورثه دیگر تمایل به فروش نداشته باشند یا قیمت بالایی را درخواست کنند، دادگاه میتواند با ارزیابی اموال و تعیین قیمت منصفانه، سهم شما را مشخص کند.
در صورتی که تمایل به خرید سهم دیگر ورثه داشته باشید، میتوانید پیشنهاد خود را به ورثه دیگر ارائه دهید و در صورت عدم توافق، با ارجاع موضوع به دادگاه، قیمت مناسب تعیین و معامله انجام شود.
با سلام و عرض ادب ، تقسیم ترکه به طرفیت سایر وراث مطرح نمایید
با سلام
طرح دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت سایر ورثه
با سلام دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت سایر وراث مطرح نمایید.
با سلام
با تقسیم ترکه و بردن ملک به مزایده امکان خرید با قیمت مشخص نه بیشتر نه کمتر ملک وجود دارد.
سلام و درود.میتواند دادخواست تقسیم ترکه در دادگاه مطرح کنید و در آخر در صورت ادامه ی روند رسیدگی ملک به مزایده میرود و هریک از وراث میتواند سهم دیگران را در مزایده با قیمت معقول بخرد.
با سلام
پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.
سلام، وقت بخیر با دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت می توانید دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.
با سلام و احترام
در صورت عدم توافق میان مالکین مشاعی،میتوانید نسبت به اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نموده و متعاقبا نسبت به تقدیم دادخواست فروش ملک مشاع اقدام و در مرحله اجرا ،با پرداخت سهم سایرین،نسبت به مالکیت شش دانگ اقدام نمایید.
سلام در صورت نبودن توافق بین ورثه، میتوانید جهت تقسیم اقدام به طرح دعوی نمایید
با سلام
ارزشگذاری آپارتمان: قبل از هر چیز، باید ارزش آپارتمان توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود.
تعیین سهمالارث: سهم هر یک از وراث بر اساس قوانین ارث و طبقه وراثت مشخص میشود.
توافق بر نحوه تقسیم: وراث میتوانند آپارتمان را به صورت مشاع نگه دارند و از آن استفاده مشترک کنند. یا اینکه آپارتمان را به یکی از وراث واگذار و بقیه سهم خود را از او دریافت کنند.
تنظیم سند رسمی: در نهایت، توافق نهایی باید در قالب سند رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
سلام با داشتن گواهی حصر وراثت در صورت عدم توافق کلیه ورثه در مورد فروش یا اجاره ملک موروثی میتونید از طرق دادگاه اقدام کنید دادخواست تقسیم ترکه بدهید تا در مورد نحوه تقسیم تصمیم گیری شود سبس ملک از طریق مزایده فروش می رود و دستور فروش صادر می شود شما هم میتونید با پرداخت مبلغ تعیین شده ملک بخرید
بادرود
در صورت عدم توافق میان مالکین مشاعی،میتوانید نسبت به اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نموده و متعاقبا نسبت به تقدیم دادخواست فروش ملک مشاع اقدام و در مرحله اجرا ،با پرداخت سهم سایرین،نسبت به مالکیت شش دانگ اقدام نمایید.
با سلام با اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت و پس از اخذ دستور فروش از دادگاه نسبت به فروش اقدام و ثمن را تقسیم کنید.
با درود و احترام
دوست عزیز در صورتی که سهم هر یک از ورثه مشخص شده باشد، هر کدام از وراث میتوانند سهم خود را بفروشند حتی اگر یک ورثه راضی نباشد نیز این کار امکان پذیر است به این دلیل که او تنها مالک مقدار سهمی است که به او میرسد و نهایتآ اینکه میتوانید درخواست کارشناسی نمایید تا مطابق نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک قیمت گذاری شود و از طریق مزایده به فروش برسد که شما نیز این امکان را خواهید داشت تا در آن مزایده نیز شرکت نمایید.
سلام
در صورت عدم رضایت به فروش و یا تعیین مبالغ غیر معقول
درخواست دستور فروش از دادگاه نمایید
سلام و درود
بهترین اقدام جهت پیشگیری از اختلافات بعدی ارایه دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت سایر وراثمیباشد
