چک ضمانت را چگونه می توان وصول نمود ؟

با سلام.وقت بخیر سوالی داشتم
منزلی خریده شده از شخصی که ایشان هم از شخص دیگری خریده اما اون شخص اول که منزل رو فروخته به نفر دوم چک به عنوان ضمانت داده که این خانه وارث نداره و اگه پیداشد چک به اجرا گذاشته بشه .نفر دوم خونه رو به نفر سوم فروخته و امضایی پشت چک انجام شده که چک در وجه حامل شده و به نفر سوم داده شده.الان خونه وارث پیدا کرده .میخوان چک رو به اجرا بزارن.با توجه به این که خونه الان به نام نفر سوم نیست اگرچه به نفر دوم هم با قولنامه منتقل شده چه کسی باید چک رو به اجرا بزاره؟نفر دوم که قبلا صاحب خونه بوده اما هنوز خونه رو به نام نفر سوم نزده به دلیل اینکه وارث پیدا شده؟یا نفر سوم که مالک خانه س اما قولنامه به نامش نیست؟
باتشکر