چکار کنم که دادگاه دادخواست تقسیم ترکه را رد نکند؟
باسلام خدمت شما دوستان موضوع سوالم تقسیم ترکه یک خانه موروثی هست اینجانب از پدرم یک خانه موروثی قولنامه ای بجای مانده و با پیگیری های مکرر موفق به انجام فروش توافقی این خانه بین وراث نشدم به همین دلیل از طریق دفاتر قضایی دادخواست تقسیم ترکه زدم در مورد این خانه وپیوست این دادخواست انحصار وراثت پدرم و کپی که از قولنامه این منزل داشتم را ضمیمه دادخواست تقسیم ترکه کردم بعد از ۳الی ۴ماه که ابلاغیه بابت این تقسیم ترکه از دادگاه آمد نوشته که سند خانه رابیارید اینجانب رفتم دادگاه باقاضی پرونده صحبت کردم وگفتم اقای قاضی این خانه فقط همین قولنامه دارد واین قولنامه هم فقط قولنامه زمین هست چونکه پدرم بصورت زمین خریده بود وبعدا ساختش ولی قاضی میگه من کاری ندارم فقط سند بیارید به قاضی گفتم میتوانم کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار بگیرم وپلاک ثبتی خانه را دربیارم وبیارم قاضی گفت نه فقط سند باید بیارید پلاک ثبتی نمیخواهم ۱۰ روز هم به ما وقت داده سند درست کنیم برای این خانه موروثی قولنامه ای که اختلاف بین وراث هست و هیچ سابقه ثبتی ندارد حالا شما دوستان لطفا راهنمایی کنید
دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ترکه مال غیرمنقول، حتماً سند رسمی مالکیت میخواهد و با قولنامه این کار انجام نمیشود. شما باید ابتدا دادخواست فعلی را پس بگیرید و با قولنامه و گواهی انحصار وراثت، از اداره ثبت سند رسمی مشاعی بگیرید.
این روال کلی برای املاک قولنامهای است، اما نحوه اقدام شما به وضعیت ثبتی ملک در اداره ثبت بستگی دارد.