چون مادرم فوت کرده وکالت باطل شده؟
درود و احترام
۲ تا سوال داشتم :
۱ :در دادخواست چه تفاوتی میان "" الزام به تنظیم سند رسمی ملک"" با "" الزام به تنظیم سند وکالتی بنام وراث"" وجود دارد؟ و یا هر دو عنوان یکسان می باشد؟؟
۲ : ملک وکالتی((( نوع سند : وکالت تفویضی))) بهم به ارث رسیده ، اما چون مادرم فوت کرده وکالت باطل شده و میخوام علیه شخص ""الف"" شکایت کنم تا بیاد به اسم من ورثه انتقال سند بده ، حالا من در موضوع شکایت دادخواست ، الزام به تنظیم سند رسمی ملک بنویسم یا الزام به تنظیم سند وکالتی بنام وراث؟ کدام یک؟
سپاسگزارم از پاسخگوییتون
با فوت وکیل، وکالت باطل میشود و طرح دعوای الزام به تنظیم سند وکالتی وجاهت قانونی ندارد. وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و با تکیه بر مدارک خرید ملک مانند مبایعهنامه، دعوای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنند.
این مسیر کلی برای املاک وکالتی بعد از فوت خریدار است، اما نحوه اقدام بستگی به اسناد و مدارکِ اثبات معامله مادر شما دارد.
