چه کنم که کارشناس تعیین نشه وبتونم ابطال کنم بیع رو با اثبات عدم قصد وعدم پرداخت ثمن؟

سلام،یک سند قدیمی ثبتی زمین، مزروعی ،بهم ارث رسید،سال۹۰ خلع ید ازپلاکم اما از عرصه یک پلاک دیگر صادر شد،وبا متصرفین عرصه غیر سازش نامه منعقد کردم،سپس متوجه شدم عرصه اصلی پلاکم جایی دیگر است(کارشناسان قصد جابه جایی عرصه پلاکم رو داشتند چون عرصه من بزرگ وباارزشه)سال۹۳ به شخصی کلاهبردار که به دروغ خودرا وکیل معرفی نمود به علت نداشتن سواد کافی وبه جای قرارداد جعاله بیع خرید وفروش دادم که اگر حکم رو اصلاح کرد دستمزدش باشد اما چیزی دربیع از شرط اگر کار را انجام داد دستمزدش باشد قید نکردم وجنبه خرید وفروش قید شده،حال ابطال مبایعه نامه بدلیل صوری بودن و عدم قصدثبت کردم وگفتم موضوع رو به قاضی که چی شده،گفتم اصلا قصدم قرارداد جعاله بوده طرفم هیچ ثمنی بهم نپرداخته ثمن داخل بیع همینجوری الکیه ومدرکی نداره دال برپرداخت ثمن ومن قصد انعقاد بیع رو نداشتم،قاضی برام کارشناس تعیین کرده تحدید حدود کنه وچند گزینه دیگر،من به قاضی گفتم باید سازش نامه را اول ابطال کنم چون کارشناسان میان میگن عرصه پلاکت همان است که درحکم آمده چون خودشون تخلف کردند،و هزینه کارشناس رو واریز نکردم،دادخواستم رو ابطال کرد،الان چه دادخواستی ثبت کنم که کارشناس تعیین نشه وبتونم ابطال کنم بیع رو با اثبات عدم قصد وعدم پرداخت ثمن...؟خیلی ممنونم