چه کنم تا در اینده خودش و فرزندانش ادعای مالکیت ملک من را نکنند؟

من یه ویلا تو شمال داخل شهرک خریدم ک هنوز جزء بافت نشده اند و صاحب این اراضی تو یکی از ویلاهای شهرک زندگی میکنه و دامادش رو مدیرشهرک کرده . ملکی ک خریدم با گردش ۳ دست به من رسیده و دست اول قولنامه همون داماد مالک زمینه ولی بطورقانونی باید به مالک نسق اراضی متصل بشم ک نشدم. بهشون گفتم یه وکالت نامه مبنی براینکه اجازه فروش داشتی بهم بده ولی ندادند و امتناع کردند و حتی به مالک زمین ک گفتم گفت اگه میخوای پشت قولنامه دامادم بنویسم ک شما الان صاحب ویلایی و امضا کنم و من گفتم این بدرد من نمیخوره ودرنتیجه اصلا قصدهمکاری ندارند. اینجور ک معلومه اصلا وکالت تام برای فروش چه رسمی و چه غیررسمی بین هم ندارند.من با چه نوع شکایتی میتونم مجابشون کنم ک به دادگاه بیان و از ترس اینکه به فروش و معاونت فروش مال غیر محکوم نشن وادار به ارائه مدارکشون کنم ک بتونم پیوست کنم به مدارک ویلام ک در اینده خودش و فرزندانش ادعای مالکیت ملک من را نکنند؟