چه کسی باید پول پیش را پس دهد؟

با سلام خدمت حقوق دانان محترم سایت
بنده یک سوال حقوقی در خصوص مغازه کرایه پول پیش داشتم شرح ماجرا به این شکل است
پدر بنده یک مغازه داشت این مغازه رو کرایه داده ده میلیون پیش پانصد تومن کرایه ، بعد مغازه رو میفروشن به پسرش با سند تک برگ بنام پسرش میکنه ، یک سال بعد پدرم فوت میکنه و یک سال بعد مغازه ها از طریق دفتر خانه رسمی از طریق وکالت و اقرار نامه آن رو به خواهرم میفروشن ؟ حالا کی پول پیش کرایه نشین رو باید بده ؟
قرار داد هم فقط یک بار بسته شده اونم سال ۹۴-۹۵ با پدرم بوده نه با برادرم قرار داد بسته شده و نه با خواهرم ؟