چه کسی باید وجه التزام را پرداخت نماید؟
ملکی بدون انجام انحصار ورثه، معامله شده است و تمام وراث در هنگام تنظیم قولنامه حضور داشته اند و امضا کرده اند. با فرض آنکه در قرار داد برای انتقال سند، وجه التزامی معین شده باشد.
اما موقع انتقال سند در دفتر اسناد رسمی، یکی از ورثه حضور پیدا نمیکند. به دلیل آنکه یکی از وراث که به نمایندگی از بقیه، مبلغ اولیه را از خریدار دریافت کرده، سهم آن ورثه را به ایشان پرداخت نکرده است. با فرض آنکه در قرار داد برای انتقال سند، وجه التزامی معین شده باشد،
حال آیا خریدار با انجام مراحل التزام به انتقال سند در دادگاه و عدم حضور مجدد آن ورثه در جلسات دادگاه، و سپس حکم به تعیین نماینده دادگاه برای امضا سند و سپس انجام انتقال سند توسط همان حکم و امضای نماینده ی دادگاه،
آیا باز هم پرداخت وجه التزام معنا خواهد داشت؟
در صورت مشمولیت پرداخت وجه التزام، آیا مبلغ التزام را باید آن ورثه ای که حضور پیدا نکرده است پرداخت کند؟
همه وراث در برابر خریدار متعهد به انتقال سند هستند و قاضی ممکن است همه را به پرداخت وجه التزام محکوم کند، مگر اینکه عدم تقصیر خود را اثبات کرده و خسارت را از ورثه متخلف مطالبه کنند.
اینکه وجه التزام نهایتاً به عهده چه کسی بیفتد، مستقیماً به متن دقیق قرارداد و اثبات تقصیرِ ورثه ممتنع در دادگاه بستگی دارد.
