موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و احترام
دربیع خویشاوندی
اگر نحوه پرداخت مبلغ مبایعه نامه توسط فرزندان فروشنده بعد فوت فروشنده مورد تردید قرار گیرد . باتوجه به اینکه دریافت ثمن درمبایعه نامه نقدی بوده و فروشنده آنرا امضاء و اثرانگشت زده و علاوه برآن به خریدار اقرار نامه عادی داده که به دریافت ثمن مبایعه نامه اقرار کرده و امضاء و اثرانگشت فروشنده راداراست و یک شاهد هم دارد . باراثبات تردید در پرداخت مبلغ باتوجه به اقرار فروشنده به عهده وراث (قائم مقام قانونی) فروشنده است یا خریدار
سلام بدان خاطر که خریدار از فروشنده دو دلیل دارد : سند ممضا بیعنامه و اقرارنامه لذا اگر فروشنده بخواهد خلاف این دو سند را ثابت کند باید بار اثبات را به دوش بکشد! بنابراین وفق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی بار اثبات بر عهده فروشنده است و نه خریدار.
بطور کلی اصل بر عدم است و در تمام امور حقوقی و کیفری بار اثبات بر عهده مدعیه. به زبان عامیانه همیشه قاعده اینه که هیچ اتفاقی رخ نداده مثلا شک داریم معامله صورت گرفته یا نه اصل بر اینه که معامله نشده و کسی که مدعی وقوع معامله است باید ادعایش را ثابت کند.. قاعده البینه علی المدعی هم مثبت همین اصل عدمه و معنیش اینه که کسی که ادعایی مطرح میکنه باید دلیل و مدرک ارایه بده. در مورد سوال شما خریدار مدعی محسوب میشه و چنانچه ورثه در اصالت مستندات ابرازی تردید کنند بار اثبات بر عهده خریدار است چون سند ابرازی خریدار سند عادی است ورثه این حق را دارند که در مورد اصالت آن سند تردید کنند و بگویند این امضای مورث ایشان نیست در اینحالت خریدار باید تعلق امضا به متوفا را ثابت نماید. ضمن اینکه چون سند ابرازی منسوب به متوفاست خریدار علاوه بر ارایه ادله باید سوگند هم بخورد. اظهار تردید نسبت به سند ابرازی خریدار مطابق ماده۲۱۶قانون آیین دادرسی مدنی حق ورثه هست. تفاوت بین انکار و تردید در این است که در حالت انکار طرف مقابل میگوید این امضای من نیست اما در تردید طرف اعلام میکند این امضای فلانی نیست مثل همین مورد سوال شما که ورثه اعلام میکنند این امضای مورث ما نیست به این حالت تردید گفته میشه. انکار و تردید در اسناد عادی مطرحه و در سند رسمی انکار و تردید راه ندارد و طرف مقابل فقط میتونه مدعی جعل باشه. وفق ماده۲۷۸قانون آیین دادرسی مدنی در دعوای بر میت پس از اقامه بینه سوگند خواهان هم لازمه و چنانچه از اتیان سوگند امتناع کنه حقش ساقط میشه.
سلام در هر معامله صورت گرفته در اصل بار اثبات پرداخت ثمن با خریدار هست اما در این مورد شما با توجه به درج اقرار فروشنده در مبایعه نامه مبنی بر دریافت ثمن ومندرجات قرارداد وراث فروشنده باید اثبات کنند عدم پرداخت ثمن توسط خریدار و اینکه پولی پرداخت نشده است
