بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه کسانی باید طرف خوانده دعوا قرار بگیرند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام وعرض ادب خدمت تمامی وکلا واساتید ودکترای عزیز وارجمند سوال حقوقی داشتم که در صورت راهنمایی و دادن جواب ان به بنده از شما سروران تشکر مینمایم،
سروران گرامی اگر ملکی در ۴ طبقه باشد و مالک رسمی آن ملک ۲ نفر باشند بصورت ۳دانگ سند مشاع و۳دانگ سند مشاع باشند بعد یکی از شرکا سهم۳دانگ مشاع خود را بصورت صلح نامه دستی به فرزندش صلح کند و بعد از یکسال مصالح کننده فوت نماید وپس از فوت از طریق دادگاه صلح نامه دستی متصالح تنفیذ شود و توسط دادگاه تجدید نظر هم صلح نامه دستی تنفیذ شود و تایید و قطعی شود ، حالا با توجه به اینکه۳واحداز این ملک حدود۱۲سال در تصرف غاصبانه شریک مصالح کننده بوده و کسی که ۳دانگ مشاع بنامش صلح شده است قصد دارد شکایت دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را بنماید،باید ابتدا چه کاری انجام دهد و ضمنا باید چه کسانی را طرف خوانده دعوا قرار دهد کسانی که ملک را در تصرف مثل شریک مشاعی ملک را، یا تمام ورثه راهم باید طرف خوانده دعوا قرار دهد ،چون ورثه از نظر قانونی مالکیت رسمی ملک را ندارند ،چون سهم مصالح کننده قبل از مرگ بصورت صلح نامه به متصالح انتقال پیدا کرده است‌ و صلح نامه هم قانونی و توسط دادگاه تنفیذ و قطعی شده است، پس سوال من این است ،چه کسانی بعنوان خوانده داد خواست خلع ید مشاعی واجرت المثل ایام تصرف باید قرار بگیرند،با توجه به این شرایط ،با تشکر وسپاس مجدد از تمامی شما سروران گرامی وعزیز.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند ابتدا باید از طریق وراث سند رسمی مالکیت اخذ شود و سپس دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل علیه متصرف یا متصرفین واقعی ملک اقامه گردد.

این مسیر کلی طرح دعواست، اما وضعیت دقیق تصرف و وضعیت ثبتی ملک در پرونده شما تعیین‌کننده خواندگان نهایی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین خوانده در خلع ید مشاعی و اجرت‌المثل

با توجه به تنفیذ صلح‌نامه، ابتدا باید با طرح دعوا علیه وراث سند رسمی سه دانگ مشاع را اخذ کنید. پس از انتقال و صدور سند مالکیت رسمی، برای خلع ید مشاعی و دریافت اجرت‌المثل، دادخواست باید صرفاً علیه متصرف یا متصرفین فعلی ملک، از جمله شریک متصرف، ثبت شود. همچنین ارسال اظهارنامه به متصرفین پیش از دادخواست توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
ابراهیم جلالی عاشق آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

علیه وراث دادخواست جهت الزام به تنظیم سند رسمی و انتقال مشاعی ۳دانگ مطرح کنید.پس از انتقال رسمی دادخواست علیه متصرف یا متصرفین جهت خلع ید مشاعی و اجرت المثل مطرح کنید.حتما در اسرع وقت یک اظهارنامه هم برای متصرفین ارسال کنید .

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام هر کسی که ملک را تصرف کرده و می‌خواهید آنجا را تخلیه کند باید به طرفیت ایشان مطرح کنید 

راضیه حیدری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با توجه به اینکه صلح نامه در دادگاه تایید و نسبت به آن رای قطعی شده است بنابراین متصالح به لحاظ قانونی مالک محسوب شده و خوانده شما قرار می‌گیرد.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام
بدوا باید اقدام به اخذ سند رسمی نماید سپس به طرفیت هر فردی که خلع یدشان می خواهددادخواست تقدیم نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین سیف دواتی
رامین سیف دواتی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام ، باتوجه به اینکه سه دانگ ملک مرحوم به صورت صلح دستی به فززندش منتقل شده و در دادگاه تنفیذ شده ، ایتدا باید اقدام به دریافت سند مالکیت بنمائید ، و پس دریافت سند مالکیت طی دادخواستی تمامی وراث را جهت خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف طرف دعوی قرار دهید .

سید صالح رضی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام اقدام به اخذ سند رسمی نمایید

و شریک و یا کسی که خلع یدشان را می خواهید دادخواست تقدیم نماید .

طرح دعوا خواهان طرف دعوا خوانده

۲۵۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال