موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ببخشید دو سال پیش اپارتمان را که بنام من است، اجارا دادیم.
اما چون من خودم شهر دیگر بودم، پدرم بنگاه رفتم و قراداد نوشته شد، پارسال موعدشان تمام شد، مستاحر گفت ۵ ماه برام تمدید کن خانه ام در حال ساخته، ما تمدید کردیم گ دستی خود پدرم نوشت و بالای برگه هم نوشته پیرو قراداد شماره...... ۵ماه تمدید میشه و تتریخ و موعد دقیق هم داره، ولی بخ امضای دو شاهد هم نرسیده..... یعد از ۵ ماه مجدد مستاحر تقاضای تمدید ۷ ماهه داشته و مجدد پدرم یک قراداد دستی بین خودشون با مبلغ جدید که قیمت مناسب هم دادیم و تاریخ مشخص تمدید میکنن، اما دو شاهد امضا ندارد
ولی خود مستاجر امضا کرده.
اوایل خرداد قرادادش تمام شده و میگه بلند نمیشم،
و میگه قانون کرونا هست خواستی ۲۰%
نخواستی هم برو شکایت کن.
الان مبلغ حدود ۶۰۰ تومان از پارسال اجاره معوقه دارد و ۳۰۰ هم امسال و به مدت ۵ ماه هم است شارژ ساختنان را نداده.
ایا به استناد همین دو مورد، که بدحساب هست، شورای حل اختلاف حکم تخلیه میدهد یا خیر؟؟
من خودمم به خونه نیاز دارم، ولی ایشون بلند نمیشه،
و میگه رفتی شکایتم کردی خودت متضرر میشی!!
با توجه به مسایلی که گفتم سند بنام من است، قرارداد اجاره بنگاه بنام پدرم، و تمدید ها بدون امضای دو شاهد.
چون ایشون نه تنها حرمت این همه مدارای ما رو نکرده بلکه پررو و طلبکارتر هم شده.
پیشنهاد میشود جهت رفع تصرف و تخلیه بدوا اظهارنامه ای ب مستاجر ارسال شود در صورت عدم توفیق وفق ادله و شواهد برای رفع تصرف و خلع ید طرح دعوا شود و برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز با ثبت دادخواستی بدین منظور میتوان اقدام نمود
با سلام
خوب چون این مستاجر قراردادی با شما ندارد پس میتوانید به عنوان مالک تقاضای خلع ید اورا مطرح نموده و همچنین اجرت المثل ایام تصرف را نیز درخواست نمایید.
با درود اگر قرارداد اجاره نیست و غاصب است خلع ید مطرح بفرمائید
اگر قرارداد حاکم است باید تخلیه مطرح نمایید و به لحاظ تخلف مستاجر رای به تخلیه صادر میگردد
باتوجه به اینکه مستاجر با شما به عنوان مالک قراردادی ندارد میتوانید تقاضای خلع ید او مطرح کنید و همچنین اجرت المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید ابتدا برای مستاجر اظهارنامه ارسال کنید
میتوانید با طرح دعوی درخواست حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه اقدام به تخلیه نمایید . حتی بر فرض جاری بودن مصوبه ستاد کرونا ، اجاره معوقه میتواند منجر به تخلیه شود .
