چه کار دیگه ای میتونیم انجام بدیم برای فشار آوردن به این سازنده ها شکایت حقوقی انجام بدیم یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنین؟
سلام . بنده حدود ۴ سال پیش واحد پیش فروشی رو از آپارتمان ۳۶ واحدی خریداری کردم که بعد از حدود ۲ سال الافی و شروع کردن گود برداری و پی ریزی سازنده ها اعلام کردن که دیگه توانایی ساخت ندارن و نمیتونن بسازن و به همون شکل رها کردن. بعد از پیداکردن تعدادی از خریدارای دیگه و جلسات متعدد اقدام به شکایت کیفری کردیم و بعد از چند جلسه دادگاه و تجدید نظر و .... حکم دادگاه پرداخت جریمه ۱.۵ میلیاردی سازنده ها به جیب دولت بود. حالا اینکه این رای چه سودی واسه ما داشت رو نمیدونم ولی اقلا باعث میشه که برای مصالحه پیش قدم بشه که رضایت ما رو بگیرن. الان سوال من اینه که یه جایی شنیدم که میشه از زمان تاریخ قولنامه مال و اموالی که اونا بنام سایرین زدن رو شناسایی و بررسی کرد اما چطور میشه این کار رو انجام داد. ینی قاضی و قانون چطور میتونه تو این موضوع کمک کنه به ما. ما تقریبا مطمئنیم که اینا سرمایه ما رو تبدیل کردن اما نمیدونیم کجا و چطوری؟ هیچ قانونی نیست که از ما حمایت کنه که بشه از طریق اقدام قانونی یا هر جور دیگه یا از طریق مثلا سازمان ثبت اسناد و ... اموالی که تو این سه سال بنام اونا بوده و منتقل شده یا نشده رو پیدا و شناسایی کرد؟
و نکته دوم اینکه الان که ما رای کیفری گرفتیم چه کار دیگه ای میتونیم انجام بدیم برای فشار آوردن به این سازنده ها. شکایت حقوقی انجام بدیم یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنین؟ الان بعد چند جلسه با بقیه خریدارا اونا به این نتیجه رسیدن که زمین رو بفروشن که سهم هرکسی از محل فروش زمین خیلی ناچیز میشه به نسبت طلب ما از سازنده ها. در این مورد چه پیشنهادی میدین ؟
وکلا پیشنهاد کردهاند که با استناد به رأی کیفری، دعوای حقوقی مطرح کنید و پیش از آن یا همزمان، تقاضای تأمین خواسته، دستور موقت یا تأمین دلیل بدهید. همچنین بسته به شرایط قرارداد، امکان طرح دعوای الزام به ایفای تعهد یا فسخ و ابطال معامله همراه با مطالبه خسارت وجود دارد.
این یک مسیر کلی است و اقدام دقیق شما بستگی به عنوان شکایت کیفری قبلی و متن قرارداد پیشفروش دارد.