بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه کاری میتونیم انجام بدیم تا موقع فروش مدرکی داشته باشیم از اون زمین؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر بزرگ من یه زمین توی شهریار داشت که بعد از فوتش به فرزندانش رسید این زمین دارای یک سند مادر است که بعد از فوت پدر بزرگم فرزندانش برای انحصار ورثه اقدام نکردن فقط بین خودشون زمیندار تقسیم کردن و هرکدام دور زمین دیوار کشیدن و به صورت توافقی باهم زمینارو تقسیم کردن
۵ ماه پیش مادر من فوت کردن و الان میخوایم برای فروش اون زمین اقدام کنیم چه کاری میتونیم انجام بدیم تا موقع فروش مدرکی داشته باشیم از اون زمین؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تمام وکلا اتفاق‌نظر دارند که برای ایجاد مدرک قانونی جهت فروش، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس اقدامات مربوط به تحریر و تقسیم ترکه را انجام دهید.

این روال قانونیِ کلی است، اما وضعیت مدارک فعلی و توافقات قبلیِ وراث می‌تواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به اخذ انحصار وراثت و تقسیم ترکه

برای آنکه بتوانید سهم خود را به صورت قانونی بفروشید و مدرک رسمی داشته باشید، نخستین اقدام ضروری اخذ گواهی انحصار وراثت است. با توجه به فوت پدربزرگ و سپس فوت مادرتان، باید مراحل انحصار وراثت هر دو انجام شود. پس از آن برای تعیین سهم دقیق و رسمی هر وارث، باید دادخواست تحریر و تقسیم ترکه را مطرح کنید. تقسیم توافقی و کشیدن دیوار بدون گواهی‌های قانونی، برای انتقال رسمی سهم کافی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مهران کریمی
مهران کریمی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
اخذ گواهی حصر وراثت ، پرداخت مالیات و در انتها از دادگاه تقاضای تحریر و تقسیم ترکه را رخواست کنید.

خدیجه طالبی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
زمین شما بصورت عادی تفکیک شده که در مراجع اداری ورسمی قابل قبول نیست ( تفکیک رسمی نشده)
بنابراین در اسناد اداره ثبت همچنان مشاع می باشد
در صورتی که بقیه وراث همکاری نمایند واختلافی نداشته باشند ، می توانید نسبت به تنظیم تقسیم نامه عادی نسبت به سهم هر یک از وراث اقدام کنید
با همان تقسیم نامه عادی (که مقدار سهم ومساحت و حدود ومشخصات ملک تان در آن مشخص شده) می توانید از طریق مبایعه نامه عادی ملک تان را بفروشید
ویا می توانید در صورت داشتن شرایط ، نسبت به قسمت تصرفی از طریق اداره ثبت اسناد ، سند رسمی ششدانگ اخذ نمایید

مسعود زمانیان ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

دادخواست گواهی انحصار وراثت اقدام کنید بعد طرح دعوای تقسیم ماترکه به طرفیت سایر وراثت( اقدام به تقسیم زمین بین خود نموده اند،)همچنین از باب اجرت المثل ایام تصرف بدون اذن سایر وراث چنانچه تصرف نمودن قابل طرح دعوا می باشد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
اولا بایستی اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایید دوما دادخواست تقسیم ترکه را تقاضا نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر ترکه و تقسیم مطرح بفرمائید

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

از طریق شورا نسبت به انحصار وراثت اقدام نمایید

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. ابتداگواهی احصاروراثت بگیرید. بعدازان دادخواست تحریرترکه وبعدازان دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود شما در ابتدا باید نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید.

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام فرمائید

سعیده قویدل ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
می بایست در ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید و سپس دادخواست تقسیم ترکه و تحریه آن را تنظیم نمایید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت و تقسیم ترکه اقدام نمایید.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام باید ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

بدوا انحصار وراثت نمایید سپس نسبت به تحریرو تقسیم ترکه اقدام نمایید

احمدرضا یعقوبی
احمدرضا یعقوبی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۴۸۰ مشاوره موفق

سلام
قبل از هرکازی میبایست انحصار وراثت را انجام دهید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.ابتدا باید نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید.....

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود دادخواست تقسیم ترکه را تقاضا نمایید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

جهت اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید

لیلا آئینی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام در وهله اول نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواستی مبنی بر تقسیم ترکه مطرح بفرمائید.

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

سلام
انحصار وراثت انجام دهید

۵۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید